Вилла с 3 спальнями в Светвинченате

Эксклюзивная вилла в отличном месте в Светвинченате, между Пулой и Ровинем! Общая площадь 160 кв.м. Участок 670 кв.м. Вилла построена в 2021 году и сейчас полностью функциональна. Вилла расположена на двух этажах с большим и ухоженным садом, а также парковкой минимум на 4 машины. На первом этаже находится полностью оборудованная кухня (холодильник с двойным льдогенератором, кофемашина, чайник, микроволновая печь, духовка, посудомоечная машина, блендер, тостер и т. д.) В пристройке к кухне находится столовая с красивым деревянным столом на 8 человек. , кладовая со стиральной машиной/сушилкой и гостевой туалет. Гостиная соединена со столовой, украшена современной мебелью честерфилд, камином и аудиосистемой Denon домашний кинотеатр высокого качества, а светодиодное освещение создает особую атмосферу - оно проходит по всему нижнему этажу. Установлены системы подогрева пола и кондиционирования воздуха для оптимальной температуры и комфорта в любое время года. Вид из больших стеклянных стен, обеспечивающих естественное освещение и превосходную звуко- и теплоизоляцию, открывается на внешнюю зону, состоящую из крытой террасы с роскошной садовой мебелью, гриля Broil King и колонок Bose, бассейна с большой зоной для загара и зоной отдыха, летнего душа и красивой зеленой зоны с оливковыми и пальмовыми деревьями. Для любителей ночного плавания бассейн оборудован ночным освещением. Из дополнительных удобств есть баскетбольное кольцо, батут и горка для детей, а также деревянный домик с тренажерным залом, который также можно использовать как кладовую. На верхнем этаже расположены коридор, три спальни, обеспечивающие уединение и комфорт для гостей и их владельцев, оборудованные телевизором и кондиционерами, письменным столом, две ванные комнаты с подогревом пола (одна из которых находится в главной спальне) и душевой кабиной. Главная спальня украшена собственной ванной комнатой, гардеробной и террасой. Вилла имеет классификацию 4* и хорошо налаженный бизнес по туристической аренде. Имеет встроенное видеонаблюдение - тип наблюдения ИИ в облаке. Вилла окружена красивой зеленой зоной с автоматическими разбрызгивателями травы и автоматическим наружным освещением. Рядом находятся начальная школа, магазин и кафе. Рядом с Адриатическим морем и Национальным парком Бриони - Фажана находится в 14 км, Пула - в 16 км, Ровинь - в 25 км. Ref: RE-U-27120 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, которые включают: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Тренажерный зал, Подогрев пола, Сад, Современный