Вилла с 4 спальнями в Светивинченате

В тихом маленьком поселке недалеко от сказочного города Светивинченат, спрятанном в конце спокойного тупика, находится очаровательное частное поместье, состоящее из двух аутентичных каменных домов, традиционной конобы и волшебного средиземноморского сада. Это уединенное истрийское убежище, где уединение, традиции и природа сливаются в теплой, вневременной обстановке. Каждый уголок кажется личным и душевным, как будто это место собирало истории поколениями. Главный каменный дом предлагает 120 м² уютного жилого пространства с характером. Войдя внутрь, вы попадаете в просторную гостиную с дровяным камином в центре, создающим гостеприимную атмосферу, идеальную для семейных встреч, тихих зимних вечеров или просто для отдыха в пространстве, сформированном натуральными материалами и продуманными деталями. Сельская кухня и столовая находятся чуть дальше, залитые средиземноморским светом благодаря большим окнам, выходящим на частный сад, полный роз, оливковых деревьев и ароматных трав. На первом этаже также есть просторная спальня с собственной ванной комнатой, идеально подходящая для гостей или семьи, а также большая крытая терраса рядом с гостиной, которая идеально подходит для солнечных завтраков, ленивых послеобеденных часов или интимных вечеров на свежем воздухе. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где главная спальня выходит на большую частную террасу с видом на оливковые деревья и пышную зелень. Удобная ванная комната, гостевой туалет и дополнительная многофункциональная комната — уже отделанная и легко адаптируемая под спа-уголок, маленькую спальню или кабинет — завершают верхний уровень. Второй каменный дом, расположенный у входа в поместье, представляет собой полностью независимое строение площадью 80 м², обеспечивающее полную конфиденциальность от основного дома. Расположенный на трех уровнях, он в настоящее время предлагает складские помещения на первом этаже, которые легко могут быть преобразованы в студию, офис, оздоровительный центр или комнату для хобби. На первом этаже находится гостиная с кухней, столовой зоной и ванной комнатой, а на верхнем этаже — просторная спальня, занимающая весь уровень. Это идеальное решение для гостей, большой семьи или туристического использования. Рядом с меньшим домом находится красивая истрийская коноба площадью 40 м² — теплая, полностью оборудованная и предназначенная для круглогодичного наслаждения. Она имеет открытый очаг, большой обеденный стол из массива дерева и очаровательные деревенские элементы, с широкими раздвижными стеклянными дверями, которые объединяют улицу и дом. Рядом с ней находится дополнительное строение площадью 10 м², идеально подходящее для преобразования в спа-комнату, мини-квартиру, тренажерный зал, офис или игровую комнату для детей. Все поместье окружено традиционными каменными стенами и сухими каменными ограждениями, что придает открытому пространству безошибочное ощущение старого истрийского двора. Сад пышный и тщательно ухоженный, наполненный зрелыми оливковыми деревьями, розами, ароматными средиземноморскими растениями и большим количеством открытого зеленого пространства. Собственность занимает 1 844 м², разделена на два отдельных участка. Имеется достаточно места для парковки, а земля предлагает отличный потенциал для дальнейшего развития благодаря своему расположению в пределах строительной зоны. Можно добавить бассейн, летнюю кухню, дополнительные постройки, оздоровительный центр или даже небольшой туристический комплекс. Расположение прекрасно сбалансировано: тихое, уединенное и без движения, но близко ко всем необходимым удобствам. Канфанар находится всего в пяти минутах езды, предлагая магазины, рестораны, школы и услуги, а до автомагистрали Истрийский Y можно добраться за десять минут. Ровинь и побережье находятся всего примерно в 25 минутах езды. Это редкое поместье идеально подходит для тех, кто ищет аутентичный истрийский образ жизни с двумя отдельными домами для семьи, гостей или туризма, просторным и очаровательным садом, конобой в центре повседневной жизни, полной конфиденциальностью и расположением, которое сочетает сельское спокойствие с легким доступом ко всему важному. Это место, предназначенное для мирной жизни, незабываемых встреч и создания новых семейных историй в поистине особой обстановке. Ссылка: RE-U-43559 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Договор с агентством/брокером подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Кладовая, Тренажерный зал, Спа, Сад, Каменный дом