Вилла с 4 спальнями в Пичане

Очаровательное загородное поместье в Истрии с бассейном и гостевым домом недалеко от Пичана, в 15 км от моря! Расположенное в тихой сельской местности в окрестностях Пичана, Истрия , это аутентичное загородное поместье окружено пышной зеленью и нетронутой природой. Раскинувшееся на исключительно щедром, полностью огороженном частном участке площадью 4500 м² , поместье предлагает максимальную уединенность, спокойствие и квинтэссенцию средиземноморского образа жизни. Поместье состоит из двух отдельных домов в каменном стиле общей жилой площадью 155 м² , красиво благоустроенного сада с частным бассейном и аутентичной истрийской таверны ( коноба ). Это идеальное убежище для семейного отдыха или выгодная инвестиция для сдачи в аренду туристам класса люкс в Центральной Истрии. Планировка и жилые помещения Главный дом (120 м²): Главный дом, оформленный в деревенском истрийском стиле, включает гостиную открытой планировки с выходом на террасу, полностью оборудованную кухню, 3 уютные спальни и 2 ванные комнаты. Гостевой дом (35 м²): Полностью независимый коттедж с отдельным входом, состоящий из 1 спальни, 1 ванной комнаты и гостиной с кухней — идеально подходит для приема гостей, большой семьи или персонала. Традиционная Коноба и развлечения на свежем воздухе: В частном дворе есть встроенное барбекю, крытая обеденная зона и аутентичная таверна ( коноба ), предназначенная для традиционной истрийской кухни и развлечений. Основные характеристики и технические спецификации Местоположение: Окрестности Пичана, Центральная Истрия, Хорватия (15 км от моря) Тип недвижимости: Отдельное загородное поместье / Комплекс традиционных вилл Общая жилая площадь: 155 м² (Главный дом: 120 м² | Гостевой дом: 35 м²) Площадь участка: 4.500 м² (Полностью огороженная частная территория) Спальни и ванные комнаты: 4 спальни | 3 ванные комнаты Удобства на открытом воздухе: Частный бассейн, благоустроенный сад, зона барбекю и традиционная коноба Парковка: 3 выделенных частных парковочных места Коммуникации и инфраструктура: Электричество, городской водопровод, дровяное отопление, кондиционер, спутниковое ТВ, интернет и асфальтированная подъездная дорога Меблировка: Продается полностью меблированной и готовой к заселению Преимущества расположения и образа жизни Расположенная в самом сердце Истрии, недвижимость находится недалеко от основных повседневных удобств (школа, детский сад, почта, банк, магазины и общественный транспорт), а также служит воротами к активному отдыху на природе. Наслаждайтесь близлежащими велосипедными и пешеходными маршрутами, тропами горы Учка, зиплайном над пещерой Пазин, а также известными местными винодельнями и традиционными тавернами. Ref: RE-U-50937 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Соглашение с агентством/брокером подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Сад, Отдельно стоящий