Вилла с 3 спальнями в Пичане

Роскошная вилла новой постройки с бассейном на продажу в Лабине – район Пичан, жилая площадь 198 м² на участке 821 м², завершение Лето 2026! Расположенная недалеко от Лабина и в спокойном окружении Пичана, эта роскошная новопостроенная вилла с бассейном предлагает исключительную возможность владеть современной недвижимостью в одном из самых желанных районов восточной Истрии. Лабин известен как один из самых очаровательных истрийских городов, расположенный на холме с прекрасным видом на море и залив Кварнер, богатый историей, культурными событиями и всего в нескольких минутах езды от популярного туристического направления Рабац. В непосредственной близости Пичан предлагает аутентичную истрийскую атмосферу, определяемую спокойствием, зеленью и сохраненной природой, создавая идеальный баланс между уединением, традициями и средиземноморским образом жизни. Эта современная новостройка с общей жилой площадью, включая террасы, 198,41 м², планируется к завершению и заселению к лету 2026 года. Вилла была тщательно спроектирована для обеспечения максимального комфорта, функциональности и современного архитектурного привлекательности, что делает ее подходящей как для частного проживания, так и для высококачественной туристической аренды. Нижний цокольный этаж задуман как просторное и функциональное помещение, состоящее из прихожей, ванной комнаты, прачечной, технического помещения и лестницы. Центральная часть этого уровня представляет собой просторную гостиную открытой планировки, соединенную с кухней и столовой, создавая светлое и воздушное жилое пространство, идеально подходящее для семейных встреч и развлечений. На этом этаже также находится одна спальня. Гостиная имеет прямой выход на две крытые террасы, одну открытую террасу и зону для загара, обеспечивая отличное естественное освещение и бесшовную интеграцию внутренних и внешних пространств. Первый этаж спроектирован как более приватная спальная зона и включает в себя коридор, две современные ванные комнаты и две удобные спальни. Этот уровень дополнительно обогащен двумя лоджиями, которые подчеркивают средиземноморский характер недвижимости и обеспечивают приятные зоны отдыха на свежем воздухе, а также крытым входом, который обеспечивает практичность и защиту. Планировка гарантирует уединение и функциональность для повседневной жизни. Вилла построена по современным стандартам с упором на энергоэффективность, долговечность и круглогодичный комфорт. Теплый пол установлен по всему дому, а охлаждение обеспечивается системой кондиционирования Bosch. Во всех общих зонах уложены керамические плитки, а в спальнях – паркет. Также имеется предварительная установка для подогрева бассейна, что позволит будущему владельцу еще больше повысить комфорт и продлить купальный сезон. Недвижимость расположена на просторном благоустроенном участке площадью 821 м², который обеспечивает спокойствие и уединение. Открытая зона включает бассейн с зоной для загара, крытые и открытые террасы, благоустроенные зеленые зоны и специально отведенные места для отдыха и общения. Экстерьер тщательно продуман, чтобы полностью насладиться теплыми истрийскими днями, будь то для частного удовольствия или в качестве инвестиции в роскошную аренду на время отпуска с высоким потенциалом доходности. Благодаря своему привлекательному расположению недалеко от Лабина и Пичана, современному дизайну, высококачественному оборудованию и просторной открытой зоне с бассейном, эта роскошная вилла новой постройки представляет собой выдающуюся возможность для приобретения недвижимости в Истрии для покупателей, ищущих спокойный средиземноморский образ жизни в сочетании с отличной инвестиционной ценностью. Ссылка: RE-U-45601 Общие дополнительные расходы, которые несет Покупатель недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Теплый пол, Современный