Дом с 5 спальнями в Оларгесе

Уединенное место в самом сердце сельской местности, в 7 минутах от небольшой деревни с магазином, в 12 минутах езды от Оларгеса, в 20 минутах от Монс-ла-Тривалль, в 30 минутах от Бедарье и в 1 часе езды от Безье. Расположенная в уединенном хуторе, вдали от суеты, эта превосходная каменная усадьба очаровывает своим вневременным шармом и исключительным окружением. Настоящий оазис спокойствия, она включает 25 гектаров земли (лес и луга, хотя и не все прилегающие), предлагая редкую идиллию и полную конфиденциальность. Здание в стиле фермерского дома разделено на два смежных жилых помещения: уютный основной дом с двумя спальнями и отдельный гостевой дом с тремя спальнями, идеально подходящий для приема семьи и друзей или для развития арендного бизнеса. Оба могут быть легко объединены, чтобы создать большой семейный дом с характером. Уникальное место, наполненное безмятежностью, где покой и тишина просто абсолютны. Основной дом (93 м2) Первый этаж = гостиная/кухня 45 м2 (рабочая поверхность, электрическая духовка, плита, вытяжка) с камином и печью для хлеба/пиццы, выходящей на террасу и луг площадью 100 м2 + винный погреб 6 м2. Второй этаж = мезонин 9 м2 с двойными дверями, ведущими в гостевой дом + спальня 10,8 м2 + спальня 9 м2 + душевая комната 4,2 м2 (душ, двойная раковина, туалет). Гостевой дом (75 м2) Первый этаж = гостиная/кухня 44 м2 (рабочая поверхность, электрическая духовка, плита, вытяжка), выходящая на прекрасную террасу 25 м2, затененную глицинией. Второй этаж = спальня в мансарде 10,5 м2 + спальня/кабинет 6 м2 + спальня в мансарде 10 м2 + душевая комната 3,6 м2 (душ, раковина, туалет). Прилегающие хозяйственные постройки = мастерская 45 м2 + дровяной сарай 30 м2 + бывшая комната для сушки каштанов 6 м2 + уличный туалет с каменной раковиной. Снаружи = Собственность включает примерно 25 гектаров земли (в основном лес) + луга, прилегающие к дому + террасы площадью 25 м2 с гостевым домом и 100 м2 с домом. Разное = Дровяные печи и электрическое отопление + ориентировочный годовой расход энергии при стандартном использовании: от 2129 евро до 2881 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + ежегодный муниципальный налог 970 евро + полностью отремонтирован между 2006 и 2008 годами + септик + магистральное электричество и вода + двойное остекление + автомобиль абсолютно необходим для этого места. Цена = 432 000 евро (Великолепно!) Цены включают комиссионные агента (оплачиваются продавцами). Комиссионные нотариуса должны быть оплачены дополнительно по фактической официальной ставке. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 83155 Размер объекта: 168 м2 Размер участка: 255 238 м2 Спальни: 5 Ванные комнаты: 2 Ссылка: FO432000EB Другие особенности Немедленно пригодный для проживания Внешнее пространство Частная парковка/Гараж Потенциал аренды Терраса С участком/садом