Дом с 8 спальнями в Оларгесе

Деревня в самом сердце регионального природного парка Верхний Лангедок с пекарней, рестораном и школой, расположенная в 10 минутах от Оларгеса и Сен-Пон-де-Томьер, в 50 минутах от Безье, в 10 минутах от курортов для каякинга и гребли на байдарках и в 1 часе езды от пляжей! Расположенная в самом сердце зеленой зоны и граничащая со спокойной рекой, эта бывшая каменная водяная мельница 17 века находится на обширном лесном участке площадью 5429 м2. Главное здание площадью около 200 м2 предлагает просторные, уютные жилые помещения, украшенные очарованием старинных материалов. Кроме того, 3 отдельные гостевые комнаты, идеально подходящие для семей или гостей, дополняют этот уникальный объект. Частная парковка и великолепный зеленый парк окружают этот исключительный объект, создавая идиллическую обстановку для любителей природы и истории. Главный дом Первый этаж = Большая прихожая 25 м2 с баром и раковиной + столовая 35 м2 с французским окном на террасу + оборудованная кухня 20 м2 (столешница, раковина, плита) с французским окном на террасу + кладовая 3 м2 + гостиная 24 м2 с камином + коридор 3 м2 + туалет 3 м2 с раковиной + подсобное/котельное помещение 13 м2 с душем. 1-й этаж = Холл 2 м2 (может быть соединен с одной из гостевых комнат) + спальня или гостиная 12 м2 + спальня 26 м2 с 2 частными террасами по 10 м2 и 8 м2 (с наружной лестницей) + спальня 10,6 м2 + коридор 2,3 м2 + душевая 3,90 м2 (итальянский душ, раковина, полотенцесушитель) + туалет. 2-й этаж = спальня 10 м2 + спальня 17 м2 (под скатом с туалетом и раковиной). Гостевые дома (отдельное здание) Спальня с ванной комнатой 25 м2 с душевой (раковина, душ, туалет, полотенцесушитель) (эта спальня может сообщаться с главным домом) + спальня с ванной комнатой 22 м2 с душевой (раковина, душ, туалет, полотенцесушитель) + спальня с ванной комнатой 22 м2 с душевой (душ, раковина, туалет, полотенцесушитель) и небольшим балконом. Амбар = 3 амбара в очень хорошем состоянии, площадью около 25 м2, 15 м2 и 28 м2, идеально подходят для хранения (велосипеды, мотоциклы :). Экстерьер = Великолепный лесной участок 5429 м2, граничащий с рекой + вишневые, миндальные, инжирные, лавандовые и инжирные деревья: + частный доступ к реке для купания или рыбалки. Разное = Спокойная деревня примерно из 5 домов (но прямо рядом с деревней) + центральная канализация + стеклопакеты + электричество, сантехника, кровля: все переделано + частная парковка на несколько мест + новый камин и программируемая пеллетная печь + реверсивный кондиционер в главном доме и в каждой гостевой комнате + 2 бойлера + ориентировочная годовая стоимость энергии при стандартном использовании: от 1918 евро до 2596 евро в год. Средние цены на энергоносители с индексацией на 1 января 2021 года (включая подписки) + годовой налог на недвижимость около 1200 евро + привлекательный доход. Цена = 599 000 евро (Очаровательный, с характером открытого камня и частным речным пляжем!) Цены включают комиссию агентства (оплачивается продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по действующему официальному тарифу. Информация о рисках, которым подвергается данная недвижимость, доступна на сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 82748 Размер объекта: 270 м2 Размер участка: 5 429 м2 Спальни: 8 Ванные комнаты: 5 Ссылка: PO629000EE Другие особенности Немедленно пригоден для проживания Открытое пространство Престиж Частная парковка/Гараж Потенциал аренды Терраса С участком/садом