Дом с 9 спальнями в Оларгесе

Деревня в самом сердце Верхнего Лангедока, со всеми удобствами всего в 10 минутах от Сен-Пон-де-Томьер, в 15 минутах от Оларгеса и на берегу реки Жор. Расположенная в конце тупика, в особенно востребованном и тихом жилом районе, эта очень привлекательная недвижимость пользуется превосходным расположением всего в 700 метрах от центра очаровательной деревни, недалеко от Сен-Пон-де-Томьер. Настоящий оазис спокойствия, он предлагает прямой доступ к зеленой дорожке Passa Païs - Veloccitanie, редкое преимущество для любителей природы, пеших и велосипедных прогулок. Недвижимость площадью 367 м2 жилой площади, расположенная на трех уровнях, включает в себя элегантный гостевой дом с семью спальнями и отдельный коттедж для отпуска площадью 70 м2, расположенные на участке площадью 949 м2, предлагая отличный потенциал для туристического бизнеса или семейного проекта. Многочисленные террасы, выходящие на три стороны здания, приглашают вас насладиться пышной зеленью окружающей природы. Главный дом Первый этаж = прихожая 14,4 м2 + оборудованная кухня 16,6 м2 с островом (множество настенных и напольных шкафов, раковина, духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник) + коридор 14,3 м2 + гостиная/столовая 30,7 м2 с дровяной печью + подсобное помещение 25,7 м2 + электрический подогрев пола. 1-й этаж = холл 11,8 м2 + 2 спальни с ванными комнатами по 16,8 м2 каждая с душевой комнатой (душ, раковина) + туалет + спальня с ванной комнатой 23,5 м2 с гардеробной + ванная комната (душ, ванна, двойная раковина) + электрическое потолочное отопление. 2-й этаж = холл 8,5 м2 + коридор 3,6 м2 + ванная комната 6,5 м2 (душ, двойная раковина, туалет) + спальня 16,8 м2 + спальня 16,9 м2 + 2 спальни с ванными комнатами по 18 м2 каждая с душевой комнатой (душ, раковина, туалет) + электрический подогрев пола под ламинатом. Коттедж Первый этаж = прихожая 14 м2 с подсобным помещением и кладовой + электрический подогрев пола. 1-й этаж = гостиная 15,4 м2 + коридор 1,6 м2 + душевая комната 3,2 м2 (душ, раковина, туалет) + столовая 11,9 м2 + кухонная зона 4,5 м2 (настенные и напольные шкафы, раковина, духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник) + терраса 6,8 м2 + электрический подогрев пола. 2-й этаж = 2 спальни 10,3 м2 и 16,5 м2 + офис и гардеробная зона 3 м2 + душевая комната 5,1 м2 (душ, двойная раковина, туалет) + электрическое потолочное отопление. Снаружи = Прекрасная терраса площадью 340 м2, окружающая дом с прекрасным видом + парковка + возможность устройства сада, подходящего для бассейна (требуется ландшафтный дизайн - см. фото IA) + колодец + садовый сарай + деревянный сарай 19 м2. Дополнительно = Прямой доступ к велосипедному маршруту 'Passa Païs -Veloccitanie' + 700 м от центра деревни, но достаточно удален для уединения + коттедж для отпуска сдается круглый год за 680 евро в месяц (все включено) + гостевой дом работает с июня 2013 года (годовой оборот около 30 000 евро) + солнечные панели установлены в сентябре 2025 года для самопотребления + электрический подогрев пола и радиационные панели + недвижимость доступна через 6 месяцев после подписания предварительного договора купли-продажи + ориентировочный годовой расход энергии при стандартном использовании: от 2883 евро до 3901 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + недвижимость может быть продана с мебелью (+ 15 000 евро) + налог на недвижимость 1337 евро. Цена = 539 000 евро (Превосходное расположение, хорошо зарекомендовавший себя бизнес!) Цены включают комиссию агентства (оплачивается продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по действующему официальному тарифу. Информация о рисках, которым подвергается данная недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 89317 Размер объекта: 367 м2 Размер участка: 949 м2 Спальни: 9 Ванные комнаты: 6 Ссылка: RSO539000E Другие особенности Немедленно обитаемый Последние объекты Открытое пространство Престиж Частная парковка/Гараж Потенциал аренды Терраса С участком/садом