3-комнатный дом в Тезaн-ле-Безье

Очаровательная деревня со всеми удобствами, в 10 минутах от Безье, в 10 минутах от реки Орб, в 15 минутах от канала Миди и в 25 минутах от пляжей. Красивая просторная вилла с четырьмя фасадами, расположенная на огороженном и живописно благоустроенном участке площадью 625 м2, с прекрасным бассейном и великолепным панорамным видом на окрестности. Недвижимость предлагает около 180 м2 жилой площади, включая основной дом площадью 117 м2 с двумя спальнями с ванными комнатами, а также приятную веранду площадью 30 м2. Также имеется отдельная квартира площадью 46 м2 с одной спальней с ванной комнатой, идеально подходящая для приема семьи и друзей или для получения потенциального дохода от аренды. Гостиная также выходит на этот великолепный вид, создавая ощущение простора и света. Расположенная на окраине деревни, в тихом жилом районе, недвижимость находится всего в нескольких минутах ходьбы от всех магазинов и удобств. Первый этаж = гостиная/оборудованная кухня 60 м2 (навесные и напольные шкафы, раковина, плита, электрическая духовка, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина) со встроенным камином + зимний сад 30 м2 + терраса и выход к бассейну. Полуэтаж выше = холл 5 м2 + спальня с ванной комнатой 30 м2 (ванна, раковина, душевая кабина) + спальня с ванной комнатой 21 м2 (душевая кабина, раковина) + туалет. Квартира (на полэтажа ниже) = гостиная с кухней 26 м2 (раковина, холодильник, морозильник, газовая плита, вытяжка, напольные шкафы) + спальня с ванной комнатой 20 м2 (душ, раковина) + туалет. Снаружи = Огороженная, благоустроенная территория с бассейном (8x4 м, хлорированный) + плиточная терраса с великолепным панорамным видом + садовый сарай + красивая терраса под перголой с виноградной лозой (дает 60 литров вина!) + небольшой огород. Прочее = Реверсивный кондиционер + электрическое отопление + электрические рольставни и деревянные ставни + высококачественная отделка + западная ориентация + ориентировочное годовое потребление энергии при стандартном использовании: от 1300 до 1830 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + годовой налог на недвижимость 1950 евро + построена в 1988 году, отремонтирована 10-15 лет назад. Цена = 427 000 евро (Превосходное расположение с захватывающим видом!) Цены включают комиссию агентства (оплачивается продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по действующему официальному тарифу. Информация о рисках, которым подвергается данная недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 92913 Размер объекта: 180 м2 Размер участка: 625 м2 Спальни: 3 Ванные комнаты: 3 Ссылка: TM439000EE Другие особенности Немедленно пригодна для проживания Открытое пространство Частная парковка/Гараж Потенциал аренды Бассейн Терраса С участком/садом