4-комнатный дом в Лоренсе

Деревня с яслями и начальной школой, продуктовым магазином, пекарней, мясной лавкой, ресторанами и кафе, а также медицинским центром, в 20 минутах от Безье, в 20 минутах от Пезенаса и в 30 минутах от пляжей. Расположенная в зеленой, тихой и уединенной местности, в 10 минутах ходьбы от центра деревни, эта очаровательная современная вилла, построенная в конце 1980-х годов и с тех пор полностью отремонтированная, предлагает примерно 180 м2 жилой площади на великолепном ландшафтном участке площадью 2304 м2. Дом предлагает просторные комнаты и большой потенциал для переоборудования, в настоящее время в нем четыре спальни и две душевые, но с возможностью переосмысления пространств в соответствии с вашими вкусами и создания интерьера, отражающего вашу индивидуальность. Снаружи сад - настоящее убежище покоя: он очаровывает пышной растительностью, многочисленными цветами и восхитительным естественным прудом с золотыми рыбками, создавая безмятежную и успокаивающую атмосферу. Просторный, обращенный на юг участок подходит для строительства бассейна, который идеально впишется в этот зеленый пейзаж. Отдельный гараж площадью 45 м2 дополняет эту недвижимость. Очаровательная, комфортабельная и полная потенциала, она идеально подходит для любителей природы, ищущих покоя и высокого качества жизни. Первый этаж = гостиная/столовая площадью 50 м2 со встроенным камином, выходящая в зимний сад площадью 25 м2 + оборудованная кухня площадью 12,5 м2 (плита, вытяжка, электрическая духовка, посудомоечная машина, раковина, настенные и напольные шкафы, холодильник, морозильная камера) с выходом в кладовую площадью 4,4 м2 + холл площадью 7,4 м2 + спальня площадью 10 м2 со встроенным шкафом и ванной комнатой с душем площадью 6,2 м2 (раковина и душ) + туалет + спальня/кабинет площадью 14,5 м2. Второй этаж = Большой холл/комната отдыха площадью 16,6 м2 + 2 спальни с наклонными потолками площадью 16 м2 и 11,7 м2 + душевая комната площадью 5,8 м2 (душ, туалет, раковина). Снаружи = Всего 120 м2 террасы: 50 м2 с видом на юг, 30 м2 с видом на восток, 36 м2 с видом на запад + 4 парковочных места в дополнение к двойному гаражу + большой лесистый сад с естественным прудом для золотых рыбок + возможность установки/строительства бассейна + деревянный сарай площадью 18 м2 + отдельный двойной гараж площадью 45 м2. Разное = Недавние работы по энергоэффективному ремонту (высококачественная изоляция, окна с двойным остеклением, электрические рольставни) + реверсивный кондиционер и встроенный камин + ориентировочная годовая потребление энергии при стандартном использовании: от 1390 евро до 1970 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + ежегодный муниципальный налог в размере 901 евро. Цена = 499 000 евро (Спокойствие и гостеприимство!) Цены включают комиссионные агента (оплачиваются продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по фактической официальной ставке. Информация о рисках, которым подвергается данная недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 92272 Размер объекта: 180 м2 Размер участка: 2 304 м2 Спальни: 4 Ванные комнаты: 2 Ссылка: L556400EBE Другие особенности Готов к проживанию Последние объекты Внешнее пространство Престиж Частная парковка/Гараж Потенциал аренды Терраса С участком/садом