Дом с 5 спальнями в Лоренсе

Прекрасная деревушка (без магазина) всего в 5 минутах от Отиньяка и Лоренса (деревни со всеми магазинами и ресторанами), в 25 минутах от Безье и в 30 минутах от побережья. Красивый и просторный дом с характером (бывшая винодельческая усадьба середины 19 века) с 243 м2 жилой площади, включая 5 спален и 3 санузла, на участке 1064 м2. Расположен в тихом месте, с прекрасным видом с террасы. Настоящая ловушка для солнца и света с садом, где можно разместить бассейн. Цокольный этаж = Веранда 23 м2 + гараж 23 м2 + прачечная 21 м2 + бывшая прачечная 12 м2 + 3 погреба 34 м2, 13 м2 и 14 м2 + бывшая кухня винодела 27 м2. 1-й этаж = Прихожая 30 м2 + гостиная 21 м2 с выходом в кабинет/спальню 12 м2 с гардеробной 3 м2 + столовая 21 м2 + оборудованная кухня 13 м2 (верхние и нижние шкафы, плита, вытяжка, духовка, раковина) + 2 спальни 12 м2 и 8 м2 + ванная комната 4 м2 (ванна, туалет, раковина) + туалет + лестница + боковая часть (которая может быть полностью независимой), включающая кабинет 21 м2 с выходом в спальню 14 м2 и туалет с раковиной, а также бывшую ванную комнату 4 м2 (ванна, туалет, раковина), расположенную между цокольным и 1-м этажами. 2-й этаж = Гостиная или спальня 38 м2 с выходом в душевую 4 м2 (душ, туалет, раковина) и в спальню 34 м2. Экстерьер = Терраса около 12 м2 + парковочное место + красивые задний и передний сады, где можно разместить бассейн + приятные тенистые зоны. Прочее = Реверсивный кондиционер + ориентировочная годовая стоимость потребления энергии при стандартном использовании: от 2380 евро до 3260 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 1 января 2021 года (включая подписки) + годовой налог на землю 1120 евро + крыша в очень хорошем состоянии (2008) + смета на новый фасад (весь дом) 60 000 евро. Цена = 455 800 евро (Красивый и аутентичный семейный дом!) Цены включают комиссионные агента (оплачиваются продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по действующему официальному тарифу. Информация о рисках, которым подвергается данная недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 79598 Размер объекта: 243 м2 Размер участка: 1 064 м2 Спальни: 5 Ванные комнаты: 3 Ссылка: LAL567000E Готов к проживанию Внешнее пространство Частная парковка/Гараж Требуется ремонт Потенциал аренды Бассейн С участком/садом