Дом с 4 спальнями в Сен-Жени-де-Фонтедит

Деревня со всеми удобствами, детским садом и начальными школами, ресторанами и кафе, в 20 минутах от Безье, в 20 минутах от Пезенаса и в 30 минутах от пляжей. Красивая вилла на участке 721 м2, в очень хорошем состоянии, с жилой площадью 130 м2, включающей 4 спальни и 2 ванные комнаты (одна из которых на первом этаже), не просматривается, с бассейном с подогревом и очаровательным, легким в уходе садом. Пристройка площадью 45 м2 (мастерские) может быть переоборудована в независимую студию. Расположена в тихом жилом районе, в 10 минутах ходьбы от магазинов. Первый этаж = гостиная/столовая 50 м2 с камином + оборудованная кухня 13,5 м2 (плита, вытяжка, электрическая духовка, посудомоечная машина, раковина, настенные и напольные шкафы) + кладовая 6 м2 + холл 4 м2 + ванная комната 5 м2 (2 раковины и ванна) + спальня 14 м2 + мастерская 14 м2 с выходом в другую мастерскую площадью 31 м2 (с выходом на задний двор дома) + гараж 23 м2. Второй этаж = коридор 3,5 м2 + 3 спальни по 10,9 м2, 10 м2 и 10 м2 + туалет + душевая комната 3 м2 (душ и раковина). Экстерьер = Красивая терраса + бассейн (8x4м, хлор, с подогревом, с электрическим защитным покрытием). Разное = Реверсивный кондиционер с подогревом пола + годовой налог на недвижимость 2041 евро + ориентировочная годовая стоимость потребления энергии при стандартном использовании: от 880 евро до 1280 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + система автоматического полива. Цена = 499 000 евро (Уютно, тихо и гостеприимно!) Цены включают комиссию агентства (оплачивается продавцами). Комиссия нотариуса оплачивается дополнительно по действующему официальному тарифу. Информация о рисках, которым подвергается данная недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 76109 Размер объекта: 130 м2 Размер участка: 721 м2 Спальни: 4 Ванные комнаты: 2 Ссылка: LS556400E Готов к проживанию Внешнее пространство Частная парковка/Гараж Потенциал аренды Бассейн Терраса С участком/садом