7-комнатный дом в Сен-Жени-де-Фонтедит

Приятная деревня со всеми местными удобствами (пекарня, кафе, ресторан, пиццерия, продуктовый магазин, табачный киоск, школа, :), расположенная всего в 5 минутах от Мюрвьель-ле-Безье, в 15 минутах от Безье и в 25 минутах от пляжей! Впечатляющий особняк (Maison de Maitre) 18 века, поистине уникальный! Недвижимость предлагает жилую площадь 345 м2, отличающуюся просторными объемами и изысканными деталями. Он состоит из 6-7 спален, всего 4 ванных комнат, гостиной/библиотеки, просторной приемной и большой кухни. На верхнем этаже находится большая, залитая светом комната, идеально подходящая для использования в качестве зоны отдыха или многоцелевого пространства! Кроме того, есть гараж, два внутренних двора (один спереди и один сзади дома) площадью примерно по 10 м2 каждый. Бонус: великолепный, прекрасно благоустроенный сад площадью 245 м2 с бассейном, перголой и барбекю, крытые парковочные места, а также очаровательный, полностью независимый и автономный гостевой дом площадью 40 м2 (идеально подходит для сезонной аренды или приема гостей!). Сад расположен прямо за домом (отделен очень тихой улицей). Особняк (Maison de Maitre) (345 м2) Первый этаж = Вход через внутренний двор площадью около 10 м2 + просторный прихожий холл площадью 22 м2 + гостиная/библиотека площадью 20 м2 с дровяной печью в мраморном камине + столовая площадью 22 м2 + кухня площадью 21,90 м2 с дровяной печью (рабочая поверхность, электрическая плита, электрическая духовка, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник) + коридор площадью 6,87 м2 + туалет площадью 2,45 м2 с раковиной + душевая комната площадью 6 м2 (душ, тумба с раковиной) + холл площадью 10 м2 (внешний выход на заднюю часть дома / к саду) + гараж площадью 45 м2 (впечатляющая высота потолков). 1-й этаж = Элегантная оригинальная каменная лестница ведет в холл площадью 18 м2 + холл площадью 3,77 м2 со встроенными шкафами + душевая комната площадью 5,41 м2 (душ, тумба с раковиной, биде, туалет, полотенцесушитель) + ванная комната площадью 8,47 м2 (угловая ванна, двойная тумба с раковиной, туалет) + большая спальня площадью 24 м2 с мраморным камином и балконом + спальня площадью 23,27 м2 с балконом, мраморным камином и шкафом площадью 3,60 м2 + спальня площадью 21,67 м2 с мраморным камином и шкафом площадью 3 м2. 2-й этаж = Холл площадью 13,12 м2 + спальня площадью 14 м2 (прекрасный вид) + душевая комната площадью 5,30 м2 (душевая кабина, тумба с раковиной, туалет, полотенцесушитель) + спальня площадью 21,89 м2 + большая, залитая светом комната площадью 35,76 м2 с раковиной (идеальная комната для отдыха) + спальня площадью 31,75 м2. Автономный гостевой дом площадью 40 м2, полностью оборудованный и независимый на уровне сада Первый этаж = Очаровательная гостиная с полностью оборудованной кухней открытого плана (рабочая поверхность, электроплита, вытяжка, раковина) + душевая комната, расположенная в прекрасно отреставрированной бывшей винной бочке (душ, туалет, тумба с раковиной). 1-й этаж = Спальня на антресоли. Экстерьер = За особняком (отделен очень тихой улицей) находится великолепный, прекрасно благоустроенный сад площадью 245 м2 + бассейн с морской водой (8x3м) + большая крытая зона на 3 автомобиля + скважина с 3 колодцами + красивая пергола с барбекю + садовый сарай + техническое помещение бассейна + два небольших внутренних двора, один спереди и один сзади дома, каждый площадью около 10 м2. Дополнительные особенности = Великолепные оригинальные элементы, такие как (мраморные камины, каменная лестница, цементная плитка на полу, терракотовая плитка, :) + двойное остекление + деревянные ставни + дровяные печи + масляное центральное отопление + высота потолков 3,50 м + смягчитель воды + ориентировочная годовая потребление энергии при стандартном использовании: от 5976 евро до 8086 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + годовой налог на недвижимость 2815 евро. Цена = 699.840 евро (Великолепно! Для любителей аутентичности! Идеально для сезонной аренды!) Цены включают комиссию агента (оплачивается продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по действующему официальному тарифу. Информация о рисках, которым подвергается данная недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 79400 Размер объекта: 345 м2 Размер участка: 630 м2 Спальни: 7 Ванные комнаты: 4 Ссылка: SA699840E Другие особенности Внутренний двор Немедленно пригоден для проживания Открытое пространство Престиж Частная парковка/Гараж Потенциал аренды Бассейн С участком/садом