Дом с четырьмя спальнями в Ламалу

Уединённое расположение в 2 километрах от Ламалу-ле-Бен, города со всеми удобствами, включая кафе, рестораны, супермаркеты и медицинский центр, в 30 минутах от Безье, в 45 минутах от пляжей и в 5 минутах пешком от реки Орб. Объект (построенный в 90-х годах и с тех пор отреставрирован) предлагает примерно 152 м² жилой площади, включает главный дом и отдельное пристройку площадью 40 м². В доме 3/4 спальни и 3 ванные комнаты, обеспечивающие комфорт и уединение, а также двойные стеклопакеты. Отдельный пристройка площадью 40 м² имеет собственную душевую и предлагает большой потенциал для переоборудования, включая возможность создания кухни для самостоятельного проживания. Дом занимает участок площадью 984 м², дополненный прилегающим участком площадью 404 м², готовым к застройке, что обеспечивает значительное дополнительное пространство. Снаружи бассейн полностью скрыт от виду, а возвышенное расположение позволяет гостиной и спальням насладиться захватывающими видами на Кару и окружающую сельскую местность. Земля = 42 м² гараж с прачечной + туалет с умывальником + 40 м² Пристройка сзади дома: 7 м2 коридор + 16 м² комната + 12,3 м² спальня с ванной комнатой и 3,6 м² душевой (душ, умывальник, туалет). 1-й = 3 м² вестибюль + 12 м² оборудованная кухня (стенные и базовые блоки, вытяжка, газовая плита, электрическая духовка, посудомоечная машина, холодильник) + гостиная/столовая площадью 22 м² с зоной отдыха площадью 12 м² с камином и выходом на террасу + туалет с умывальником. 1/2 = зал 3,7 м² + спальня на 10 м² с доступом к собственной ванной комнате на втором этаже с душем и умывальником + спальня на 12 м² + ванная комната площадью 6,4 м² (ванная, умывальник). 2-й = 12 м² спальня с ванной и душевой 6 м² (душ, умывальник, туалет). Снаружи = терраса площадью примерно 30 м² с видом на бассейн (7×3,5 м, хлорированный) площадью примерно 135 м² + земля за бассейном площадью 404 м² с мастерской (необходим прямой доступ). Разное = электрические радиаторы + налог на имущество 1435 евро + великолепные виды. Цена = 249 000 евро (минимальная реконструкция, хороший потенциал) Цены включают гонорары агентов (оплачиваемые поставщиками). Плата нотариуса должна быть оплачена сверх по официальной ставке. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Geo-risks: georisques. Гув. fr Идентификационный номер недвижимости: 93553 Площадь объекта: 152 м2 Площадь участка: 984 м2 Спальни: 4 Ванные комнаты: 3 Справка: AL249000E другие особенности Немедленно пригодные для жизни Новейшие объекты Открытое пространство Частная парковка/гараж Требуется ремонт частной парковки/гаража Потенциальная аренда Бассейн Терраса с землёй/садом