Дом с 2 спальнями в Ламалу-ле-Бен

Приятный и оживленный курортный город (предлагающий полный спектр услуг и несколько клиник), идеально расположенный всего в 5 минутах от Эрепьяна, в 10 минутах от Коломбьер-сюр-Орб (очаровательная деревня в Региональном природном парке Верхнего Лангедока, известная своими исключительными пешеходными маршрутами) и в 35 минутах от Безье. Очаровательный каменный дом, продается полностью меблированным, в настоящее время используется как сезонный арендный бизнес, с собственным двуязычным веб-сайтом, 4-звездочным рейтингом и наработанной базой постоянных клиентов. Отличная возможность для бизнеса! Этот объект был полностью отремонтирован, сочетая современный комфорт с аутентичным характером. Он предлагает жилую площадь 56 м2, расположенную на двух уровнях, включающую гостиную с полностью оборудованной кухней открытого плана, 2 спальни, душевую и приятную частную террасу на передней стороне. Первый этаж = Гостиная (прямой выход на террасу) с полностью оборудованной кухней открытого плана площадью 25 м2 (навесные и напольные шкафы, раковина, индукционная плита, вытяжка, электрическая духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник) + коридор 1,62 м2 + туалет 1,16 м2 + шкаф под лестницей с бойлером. Второй этаж = Холл 2,76 м2 + спальня 9,48 м2 со встроенным шкафом + душевая 4 м2 (душевая кабина, тумба с раковиной, туалет, полотенцесушитель) + спальня 12,28 м2. Экстерьер = Привлекательная частная терраса перед домом площадью около 15 м2. Дополнительные особенности = Полностью отремонтирован + реверсивный кондиционер + крыша в хорошем состоянии + плитка на полу первого этажа и паркет на втором этаже + электрические рольставни + двойное остекление + подключение к системе общественной канализации + годовой налог на недвижимость около 1000 евро + действующий сезонный арендный бизнес с 4-звездочным рейтингом. Цена = 140 400 евро (Идеально подходит для продолжения существующего арендного бизнеса!) Цены включают комиссию агента (оплачивается продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по действующему официальному тарифу. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 83774 Площадь объекта: 56 м2 Спальни: 2 Ванные комнаты: 1 Ссылка: LL140400E Другие особенности Немедленно пригоден для проживания Внешнее пространство Потенциал аренды Терраса