Дом с 5 спальнями в Ламалу-ле-Бен

Приятный и динамичный курортный город (со всеми удобствами и несколькими клиниками), расположенный всего в 5 минутах от Эрпьяна, в 10 минутах от Коломбьер-сюр-Орб (очаровательная деревня в Региональном природном парке Верхнего Лангедока, предлагающая превосходные возможности для пеших прогулок) и в 35 минутах от Безье. Внушительный особняк 'maison de Maitre' 18 века, полностью отремонтированный. Этот элегантный дом площадью 205 м2 жилой площади предлагает просторную гостиную, полностью оборудованную кухню открытой планировки с обеденной зоной, подсобное помещение, просторные коридоры, 5 спален (включая главную спальню) и 3 ванные комнаты/душевые. Кроме того, есть каменная пристройка с большим гаражом площадью 85 м2 на первом этаже, а также терраса с бассейном на втором этаже с великолепным видом. Все это расположено на участке площадью 750 м2 с красивым садом перед домом, в тихом и уединенном месте с собственной подъездной дорогой. Первый этаж = Просторный холл 16,83 м2 + туалет 1,89 м2 с раковиной + полностью оборудованная кухня открытой планировки с обеденной зоной 30,58 м2 (остров, холодильник, электрическая духовка, микроволновая печь, вытяжка, индукционная плита, посудомоечная машина, раковина, верхние и нижние шкафы) и выходом наружу + большая гостиная 30,03 м2 + подсобное помещение 6,95 м2 с раковиной и выходом наружу. Полуэтаж = Кладовая 3 м2. 1-й этаж = Большой холл 16,86 м2 с балконом + душевая 4,78 м2 (душевая кабина, туалет, тумба с раковиной, полотенцесушитель) + главная спальня 23 м2 со спальней 15,17 м2 (с балконом), гардеробной 3 м2 и ванной комнатой 4,47 м2 (ванна, тумба с раковиной, туалет) + спальня 15,30 м2 с балконом + спальня 15,35 м2. 2-й этаж = Холл 3,86 м2 + большая спальня 25 м2 + ванная комната 5,86 м2 (ванна, душ, туалет, раковина) + большая спальня 25 м2. Экстерьер = Великолепный сад площадью 665 м2 перед домом + каменная пристройка с большим гаражом 85 м2 и террасой с бассейном (6x3 м) с новым лайнером, солевой системой, южной ориентацией + частная подъездная дорога. Дополнительные особенности = Частичное двойное остекление + газовое центральное отопление + плиточные полы и привлекательная оригинальная терракотовая плитка + высокие потолки более 3 м + отремонтированная сантехника + крыша в хорошем состоянии + подключение к общественной канализации + ориентировочная годовая потребление энергии при стандартном использовании: от 3493 евро до 4725 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + годовой налог на недвижимость примерно 2500 евро. Цена = 513 000 евро (Идеально подходит для семейного дома или для создания бизнеса B&B!) Цены включают комиссию агентства (оплачивается продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по действующему официальному тарифу. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 83797 Размер объекта: 205 м2 Размер участка: 750 м2 Спальни: 5 Ванные комнаты: 3 Ссылка: LL513000E Готов к проживанию Внешнее пространство Престиж Частная парковка/Гараж Потенциал аренды Бассейн Терраса С участком/садом