Вилла с 5 спальнями в Лабине

Расположенная в тихом районе Истрии, недалеко от Лабина и исторического города Пичан, эта роскошная новопостроенная вилла с панорамным видом на охраняемую зеленую зону представляет собой редкую возможность на рынке недвижимости. Расположенная на возвышенности, вилла предлагает полную конфиденциальность, нетронутые природные пейзажи и бескрайние виды на леса, виноградники, оливковые рощи и холмистые пейзажи Истрии, простирающиеся до горного массива Учка. Пичан — одно из старейших поселений Истрии, известное своим богатым культурным и историческим наследием, средневековой архитектурой, легендами и панорамными видами. Город окружен пешеходными и туристическими тропами, такими как тропы Святого Роха и Святого Симона, а также природными достопримечательностями, такими как водопад Сопот. Этот район также известен традиционными мероприятиями, включая LegendFest, известный фестиваль, посвященный мифам, фольклору и местным традициям. Расположенный между Пазином и Лабином, Пичан предлагает спокойную сельскую местность, оставаясь при этом недалеко от побережья, с пляжами в Рабаце всего в 20 км и морем в пределах легкой досягаемости на автомобиле. Эта современная вилла была построена в 2021 году и имеет общую жилую площадь 350 м². Она имеет категорию 4 звезды для сдачи в аренду и уже успешно использовалась в качестве элитного туристического объекта в течение всего сезона. Спроектированная как отдельно стоящий объект на краю строительной зоны, она обеспечивает максимальную конфиденциальность без будущей застройки перед ней, сохраняя открытые зеленые виды. Интерьер расположен на двух уровнях и сочетает современную архитектуру с высококачественной отделкой и функциональными жилыми пространствами. На верхнем этаже расположены просторная гостиная открытой планировки с камином, кухня и столовая, а также три спальни и ванная комната. На нижнем этаже находятся вторая полностью оборудованная кухня со столовой, две дополнительные спальни, две ванные комнаты и отдельная комната для фитнеса. Спальни на первом этаже имеют прямой выход на террасу и к бассейну. Вся вилла оборудована кондиционерами для отопления и охлаждения, системой подогрева полов и тепловым насосом, обеспечивающим комфорт в течение всего года. Благоустроенный участок площадью 2706 м² спроектирован так, чтобы гармонично вписываться в окружающую природную среду. В центре находится большой бассейн площадью 60,5 м² (11 x 5,5 м), окруженный шезлонгами и зонами отдыха, идеально подходящими для наслаждения средиземноморским климатом. Крытая летняя кухня с барбекю на открытом воздухе создает идеальные условия для ужина и развлечений на свежем воздухе. Открытое пространство дополнено зонами отдыха, включая футбольное и волейбольное поля, что делает объект подходящим не только в качестве роскошной частной резиденции, но и в качестве высокодоходного инвестиционного объекта для сдачи в аренду. Благодаря сочетанию современного комфорта, большого частного участка, панорамных зеленых видов и близости к морю, эта вилла в Пичане недалеко от Лабина является редкой возможностью для покупателей, ищущих премиальное жилье или инвестиции в туризм в одном из самых аутентичных регионов Истрии. Ссылка: RE-U-48327 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Тренажерный зал, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Современный