9-спальный дом в Безье

Расположенный в самом сердце виноградников, в 5 минутах от Казедарна и Пуиссегира, в 25 минутах от Безье и в 30 минутах от пляжей! Уникально! Великолепный замок 18 века, полностью отреставрированный за годы, сохранивший все свое великолепие и оригинальные черты! Сочетание комфорта, характера и больших объемов! Этот замечательный объект недвижимости состоит из 3 полностью независимых резиденций: главная резиденция площадью 386 м2, резиденция 2 площадью 116 м2 и независимый гостевой дом площадью 217 м2 (при желании все они могут быть снова соединены). Кроме того, имеется пристройка/гараж площадью 200 м2 (на 2 уровнях), который может быть отремонтирован в соответствии с пожеланиями и требованиями. Вся усадьба занимает 12061 м2 земли, включая великолепный ландшафтный парк перед замком, оливковую рощу за парком (идеально подходит для парковки), а также общий двор площадью 1470 м2 сзади (в настоящее время используется для парковки с 4 другими совладельцами пристроек замка). Настоящий оазис спокойствия в сердце виноградников, пропитанный историей, предлагающий огромный потенциал и множество возможностей (идеально подходит для мероприятий, гостевых комнат, сезонной аренды:). Обязательно к просмотру без промедления! Главная резиденция площадью 386 м2 (левое крыло замка) Первый этаж = Гостиная площадью 65,50 м2 с выходом в парк + большая кухня площадью 42,59 м2 (нижние шкафы, гранитная столешница, электрическая духовка, вытяжка, двойная раковина, индукционная плита, посудомоечная машина, большой буфет) + прихожая площадью 34,01 м2 + туалет/прачечная площадью 21 м2. Второй этаж = Большой холл площадью 50 м2 с лифтом + хозяйская спальня площадью 35,50 м2 со спальней 25,50 м2 и ванной комнатой 10 м2 (двойная раковина, душ, туалет) + спальня 23,50 м2 + ванная комната 9 м2 + туалет 3 м2 + спальня 25,20 м2 + спальня 21,60 м2 + библиотека 24 м2 с великолепной лестницей в стиле Эйфеля и мастерская художника на втором этаже площадью 34 м2 (великолепный вид на парк). Великолепная центральная арка площадью 34 м2, разделяющая две резиденции. Резиденция 2 площадью 116 м2 (правое крыло замка) Первый этаж = Холл площадью 16 м2 с великолепной оригинальной каменной лестницей + гостиная 32 м2 + кухня 32 м2 + туалет/прачечная 4 м2. Второй этаж = Спальня 33 м2 (предусмотрено место для душа и туалета, подлежит завершению) + спальня 28 м2 (предусмотрено место для душа и туалета, подлежит завершению). Полностью независимый гостевой дом площадью 217 м2 Первый этаж = Холл площадью 24 м2 с великолепной каменной лестницей + туалет 4,70 м2 + библиотека 14 м2 + гостиная 42,50 м2 + полностью оборудованная кухня 30,40 м2. Второй этаж = Холл 15 м2 + спальня 24,46 м2 + спальня 24 м2 + спальня 21,30 м2 + ванная комната 16 м2 (душ и туалет). Пристройка/гараж площадью 200 м2 (на 2 уровнях) для ремонта по желанию и требованиям. Экстерьер = Всего 12061 м2 земли, включая великолепный ландшафтный парк перед замком + оливковую рощу за парком (идеально для парковки) + общий двор площадью 1470 м2 позади замка. Дополнительные особенности = Двойное остекление + деревянные ставни + старинные фарфоровые выключатели + характер (оригинальная лестница, мраморный камин, полы из цементной плитки:) + геотермальная система подогрева полов (канадский колодец) + электрическое отопление + органические виноградники вокруг замка + великолепная высота потолков более 3,50 м + лифт в главной резиденции + родниковая вода и вода из Бас-Роны с системой фильтрации + сигнализация + 2 септика (соответствуют нормам) с дренажным полем + ориентировочный годовой расход энергии при стандартном использовании: от 5511 евро до 7455 евро в год (замок) и от 2829 евро до 3827 евро в год (коттедж). Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + годовой налог на недвижимость 6475 евро. Цена = 950 000 евро (УНИКАЛЬНО!) Цены включают комиссию агента (оплачивается продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по действующему официальному тарифу. Информация о рисках, которым подвергается данная недвижимость, доступна на сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 83522 Размер объекта: 719 м2 Размер участка: 12 061 м2 Спальни: 9 Ванные комнаты: 3 Ссылка: PB950000EE Другие особенности Внутренний двор Немедленно пригоден для проживания Рядом с побережьем Открытое пространство Престиж Частная парковка/Гараж Потенциал аренды С участком/садом