Дом с 13 спальнями в Каркассоне

В красивой винодельческой деревне с магазином, баром, пекарней, рестораном, школой, почтой, библиотекой, в 10 минутах от Кастельнодари, в 40 минутах от Каркассона (аэропорт) и в 45 минутах от Тулузы (аэропорт). Непосредственно за деревней, огороженное поместье, расположенное на берегу Миди-Канала с замком, домом привратника, коттеджем, коттеджем у канала, сараями площадью более 1000 м2 на участке 51915 м2 с бассейном и остатками первоначальной крепости. Возможность швартовки лодки. Замок, крепость 17 века, перестроенная в 18 веке, сохранила свой первоначальный характер, очарование и особенности. Поместье включает в себя остатки первоначальной крепости и мощеные дорожки, построенные солдатами к крепости, которые граничат с обсаженной деревьями подъездной дорогой, конюшнями и пристройками. Замок (840 м2 + 420 м2 чердачного пространства) Подвал = Мастерская 43,66 м2 + коридор 6,2 м2 + кладовая 11 м2 + комната у бассейна 12,83 м2 (выход в сад) + винный погреб 14 м2. Первый этаж = Холл 76,72 м2 (оригинальные плиточные полы, камин с деревянной резьбой, открытые балки, колонны, выход в задний сад и на террасу) + гостиная/библиотека 67,90 м2 (оригинальная плитка, деревянные панели, камин с деревянной резьбой, книжные полки) + коридор 4,77 м2 + кабинет 7,37 м2 + кладовая дворецкого 4,89 м2 + оборудованная кухня 30,56 м2 (современные верхние и нижние шкафы, электрическая и газовая плита, духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина, вытяжка, дровяная печь, выход в столовую, подсобное помещение и внутренний двор) + кладовая 2,98 м2 + коридор 10,10 м2 + подсобное помещение 16,67 м2 (раковины, холодильники, полки) + столовая 64 м2 (деревянные панели, оригинальный лепной потолок и плитка, камин с деревянной резьбой) + коридор 4,72 м2 + кладовая 1,28 м2 + туалет 4,5 м2 (раковина, туалет) + кабинет 19,63 м2 (деревянные панели, паркетные полы, выход в столовую) с ванной комнатой 8,63 м2 (душ, раковина, туалет) + вестибюль главной лестницы 29,07 м2 + комната 12 м2 + внутренний двор 58,41 м2 (солнечная терраса, крытые обеденные зоны) + коридор 8,82 м2 + мастерская 29,88 м2 (оригинальный камин, выход в сад) + дровяной сарай (2 этажа) 60 м2 + душевая 2,34 м2 + котельная 20,59 м2 (новая котельная, внутренний гриль). 1-й этаж = Холл 8,62 м2 + бильярдная 79 м2 (деревянные панели, настенные фризы) с задним балконом 4,81 м2 и передним балконом 2,25 м2 + коридор/тренажерный зал 5,89 м2 + спальня 12,26 м2 + служебный коридор 7,38 м2 + спальня 31,85 м2 (изогнутые шкафы, деревянные панели, камин) с ванной комнатой (туалет, душ, раковина) и гардеробной 22,98 м2 (камин) + коридор 4,70 м2 + спальня 17,05 м2 с ванной комнатой 9,7 м2 (ванна, раковина, туалет) + спальня 15,15 м2 с ванной комнатой (душ, туалет, раковина, камин) и гардеробной 15,56 м2 + спальня 29,71 м2 с ванной комнатой (ванна, раковина) + душевая 7,10 м2 (туалет, душ, выход в служебный коридор) и гардеробная 14,10 м2 + библиотека 17,32 м2 (с полками) + спальня 19,08 м2 + 4 комнаты 11,75 м2, 19 м2, 21 м2 и 15,6 м2. 2-й этаж = Чердачное пространство 420 м2 с оригинальным зерновым лифтом крепости. Коттедж 1 (80 м2) Первый этаж = Гостиная/оборудованная кухня 40 м2 с камином. 1-й этаж = 2 спальни + ванная комната (душ, раковина, туалет). Коттедж 2 (180 м2) Первый этаж = Гостиная с камином + кухня + ванная комната. 1-й этаж = 3 спальни. Коттедж 3 (160 м2) Первый этаж = Ванная комната (туалет, раковина, душ) + гостиная + оборудованная кухня. 1-й этаж = 2 спальни. Снаружи = Большой огороженный и обнесенный стеной участок с деревьями + сад, выходящий на юг + бассейн 5x9м + загоны + руины оригинальной крепости + сараи 1000 м2 (9 зданий, включая гараж, конюшни и складские помещения). Разное = Оригинальные элементы + колодец + годовой налог на недвижимость около 4500 евро + ориентировочный годовой расход энергии при стандартном использовании: от 16780 евро до 22750 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + дизельное центральное отопление + дровяные печи и открытые камины + крыша отремонтирована 15 лет назад + водопровод + септик + не в зоне затопления + хорошее структурное состояние. Цена = 1 060 000 евро (Большое поместье на берегу канала с потрясающим расположением и большим характером!) Цены включают комиссию агентства (оплачиваемую продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по действующему официальному курсу. Информация о рисках, которым подвергается данная недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 89774 Размер объекта: 1 260 м2 Размер участка: 56 300 м2 Спальни: 13 Ванные комнаты: 7 Ссылка: C1400000EE Другие особенности Немедленно пригодно для проживания Последние объекты Открытое пространство Престиж Частная парковка/Гараж Потенциал аренды Бассейн Терраса С участком/садом