Moradia de 4 Quartos em Vrsar

ÍSTRIA, VORSAR – Moradia Mediterrânica Nova com Piscina, Área de Bem-Estar e Jardim de Oliveira, 400 m² de Espaço Habitacional num Lote de 1.280 m², Apenas a 5 km do Mar! Descubra uma moradia mediterrânica excecional à venda na área de Vrsar, na Ístria ocidental, Croácia. Construída em 2025, esta elegante propriedade combina arquitetura mediterrânica intemporal, construção contemporânea e generosos espaços de vida interiores e exteriores. Oferecendo aproximadamente 400 m² em três pisos, situada num lote de 1.280 m², a moradia dispõe de uma piscina privada, jardim paisagístico com oliveiras maduras, uma área de bem-estar dedicada, adega e vários quartos com casa de banho privativa. Localizada a aproximadamente 5 km do mar, apresenta uma oportunidade atrativa para adquirir uma casa de luxo na Ístria para uso privado, férias em família ou um potencial investimento de aluguer turístico. Vrsar é um dos destinos mais apelativos da costa ocidental da Península da Ístria, conhecido pela sua pitoresca cidade velha, a sua bela costa adriática e as vistas panorâmicas de um arquipélago de 18 ilhas. Rodeada por colinas verdes, vegetação mediterrânica e as águas azul-turquesa do Mar Adriático, a área oferece uma combinação distinta de beleza natural, tranquilidade e caráter costeiro autêntico. Nas proximidades, o espetacular Canal de Lim é celebrado pelas suas águas esmeralda, encostas arborizadas e paisagens naturais intocadas, o que aumenta o apelo desta parte procurada da Ístria. A moradia goza de um ambiente tranquilo que oferece privacidade e uma fuga do ritmo da vida quotidiana, ao mesmo tempo que permanece ao alcance do mar, das cidades costeiras e das comodidades da Ístria ocidental. A sua localização é bem adequada para compradores que apreciam a atmosfera de um pequeno povoado da Ístria, mas que ainda desejam acesso a praias, restaurantes, atrações locais e à oferta de estilo de vida mais ampla da região. Construída em 2025, a propriedade foi concebida com uma abordagem arquitetónica intemporal que reflete a paisagem mediterrânica circundante. Elementos de revestimento em pedra natural conferem caráter à fachada, permitindo que a moradia se misture harmoniosamente com as cores e texturas do seu entorno. O resultado é uma residência requintada que combina influências tradicionais da Ístria com o conforto e a funcionalidade esperados de uma propriedade de luxo contemporânea. A moradia está distribuída por três pisos, com um layout concebido para acomodar tanto a vida familiar quotidiana como grandes reuniões. O nível da cave dispõe de uma extensa área de lazer e serviços, incluindo um espaço de bem-estar, uma área social, uma sala de estar, uma cozinha com área de jantar, uma adega, uma casa de banho, uma sanita de hóspedes separada, uma lavandaria e uma sala técnica. Este nível versátil oferece espaço adicional para relaxamento, entretenimento e desfrutar da propriedade durante todo o ano. O rés-do-chão está centrado em torno de uma área de estar em plano aberto que liga a sala de estar, a cozinha e a sala de jantar, criando um ambiente acolhedor para a vida familiar e ocasiões sociais. O acesso direto a um terraço coberto estende o espaço de estar para o exterior e proporciona um local ideal para refeições ao ar livre e noites relaxantes no clima mediterrânico. Este piso também acomoda três quartos, cada um com a sua própria casa de banho privativa, juntamente com uma casa de banho de hóspedes adicional. O primeiro andar oferece mais um quarto com casa de banho privativa e roupeiro, proporcionando um refúgio privado adicional dentro de casa. A disposição de quatro quartos, cada um com a sua própria casa de banho, torna a moradia particularmente adequada para famílias e proprietários que recebem hóspedes regularmente. No exterior, o jardim vedado proporciona privacidade e uma atmosfera mediterrânica natural. As oliveiras maduras trazem um caráter estabelecido aos terrenos, enquanto a piscina privada e a área de banhos de sol adjacente criam um ambiente convidativo para desfrutar do sol da Ístria. A combinação de espaço exterior ajardinado, terraço coberto e piscina torna a propriedade bem adequada para vida ao ar livre relaxada, entretenimento e estadias prolongadas de verão. Com aproximadamente 400 m² de espaço interior, um lote de 1.280 m², quatro quartos, várias casas de banho, uma área de bem-estar, adega, piscina e jardim mediterrânico, esta moradia oferece uma combinação distinta de espaço, privacidade e apelo de estilo de vida. A sua localização a aproximadamente 5 km do mar também proporciona um equilíbrio entre um ambiente tranquilo e o acesso à costa adriática. Para compradores que procuram uma moradia de luxo nova na Ístria, uma propriedade mediterrânica perto de Vrsar ou uma casa de férias espaçosa com piscina e comodidades de bem-estar, esta residência representa uma oportunidade apelativa. Pode servir como uma casa permanente confortável, um refúgio de férias privado ou uma propriedade a considerar para aluguer turístico premium, sujeito aos regulamentos de aluguer aplicáveis e aos cálculos de investimento relevantes. Combinando construção moderna, arquitetura mediterrânica intemporal, acomodações generosas e atraentes comodidades exteriores, esta moradia perto de Vrsar oferece a oportunidade de experimentar o estilo de vida descontraído da Ístria ocidental, permanecendo perto do mar e dos renomados destinos costeiros da região. Ref: RE-U-25940 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Spa, Jardim, Moderno