Moradia T3 em Vrsar

À venda: uma luxuosa moradia que oferece elegância refinada e um ambiente tranquilo na romântica cidade de Vrsar, conhecida como a Cidade de Casanova, a apenas 8 km do Mar Adriático. Aninhada numa aldeia tranquila perto de Vrsar, esta deslumbrante propriedade abrange 180 m² de espaço interior e assenta num lote de 938 m² lindamente moldado, ideal para maximizar características e comodidades exteriores. A moradia é cuidadosamente projetada em dois pisos. No rés-do-chão, encontrará uma área de estar em conceito aberto, WC de serviço, roupeiro e divisões de serviço, incluindo uma lavandaria com todas as ligações, uma sala técnica para o sistema de aquecimento central e amplo espaço de armazenamento para artigos pessoais, bicicletas e equipamento de jardim ou piscina. Uma característica de destaque do rés-do-chão é a área de bem-estar privada, completa com sauna e chuveiro – perfeita para relaxamento. No andar de cima, existem três quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa em suite, oferecendo conforto e privacidade a cada hóspede ou membro da família. O quintal totalmente vedado é adornado com oliveiras maduras, plantas mediterrânicas nativas e um relvado irrigado bem conservado. No coração do jardim encontra-se uma piscina de água salgada aquecida de 40 m² com área de banhos de sol, bem como uma charmosa lareira exterior e uma área de jantar coberta com cozinha de verão – ideal para entreter ou desfrutar de noites tranquilas ao ar livre. Todo o complexo é acedido através de um impressionante portão de metal, realçando a privacidade e exclusividade desta propriedade murada. Construída com atenção excecional à qualidade, a moradia inclui isolamento de fachada de 10-15 cm, janelas de PVC, portadas deslizantes de alumínio nos quartos e portas de correr de vidro do chão ao teto no rés-do-chão. Dispõe também de aquecimento de água por piso radiante alimentado por bomba de calor Mitsubishi, sistema de arrefecimento, portas interiores embutidas, pavimentos microtopping, mobiliário italiano de alta gama, iluminação de design e equipamentos premium no interior e exterior. A propriedade inclui estacionamento privado para dois veículos e uma estação de carregamento para carros elétricos. É vendida totalmente mobilada e equipada, com documentação de propriedade limpa (1/1), licença de ocupação válida e um vendedor privado. Esta moradia excecional combina luxo, conforto e funcionalidade, tornando-a uma escolha perfeita para uma vida familiar tranquila ou como um investimento de alto potencial para alugueres de férias numa das localizações mais encantadoras da Ístria. Ref: RE-U-40033 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Spa, Sauna, Jardim