Moradia T4 em Novigrad

Novigrad – uma villa de luxo com vistas panorâmicas espetaculares, localizada a 1,5 km do mar em linha reta e a aproximadamente 9 km da praia de carro, num ambiente tranquilo e natural. Outrora uma vila piscatória tranquila, Novigrad cresceu ao longo dos anos até se tornar um destino atraente para visitantes de toda a Europa e de outros países, muitos dos quais regressam ano após ano. Apesar da sua popularidade, a cidade preservou o charme irresistível de uma pequena comunidade piscatória mediterrânica, com uma atmosfera íntima e um estilo de vida costeiro descontraído. A Riviera de Novigrad estende-se ao longo da costa oeste da Ístria, desde Dajla até à foz do rio Mirna, caracterizada por uma linha costeira suavemente recortada com praias rochosas e de seixos acessíveis. A poucos minutos de carro da cidade de Novigrad, do mar e das suas belas praias, esta moradia moderna está localizada numa área excecionalmente tranquila e oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o mar e o vale do rio Mirna. A moradia está situada num terreno espaçoso de 2.002 m² e tem uma área útil total de 258 m². Foi concebida com um conceito arquitetónico sofisticado que inclui uma sala de estar generosa ligada a uma cozinha e sala de jantar em plano aberto, bem como quatro quartos luxuosos, cada um com a sua casa de banho privativa. Com acesso direto a um terraço coberto que oferece vistas encantadoras sobre o mar e a vegetação circundante, a moradia proporciona um cenário ideal para relaxamento e vida ao ar livre. O jardim paisagístico dispõe de uma cozinha de verão, uma bela piscina de 41 m² com área de solário, uma sala de sauna e ginásio, bem como uma sala de caldeiras e uma sala técnica, criando uma propriedade perfeitamente adequada a um estilo de vida requintado e confortável. Construída num estilo moderno com materiais de alta qualidade, a moradia apresenta tetos altos e janelas com vidros triplos e persianas elétricas, refletindo elegância e design contemporâneo. Detalhes em pedra e madeira acrescentam calor e caráter, realçando a sensação de conforto e sofisticação em todo o espaço. O aquecimento é fornecido através de piso radiante alimentado por uma bomba de calor, enquanto o arrefecimento é garantido por unidades de ventilo-convetores com termóstatos individuais em cada divisão, permitindo um controlo preciso da temperatura de acordo com as preferências pessoais. Para maior segurança e tranquilidade, a moradia está equipada com um sistema de alarme e videovigilância com acesso remoto. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, pronta para uso imediato. Está localizada numa zona tranquila da Ístria, perto de Novigrad, com belas praias, cafés, passeios marítimos, ciclovias, lojas e o centro da cidade acessíveis em 10 minutos de carro. Com a sua localização privilegiada e comodidades completas, esta moradia é uma excelente escolha tanto como casa de férias privada como propriedade de investimento num cenário único onde o luxo e a natureza se misturam em perfeita harmonia. A propriedade está no sistema de IVA. Ref: RE-U-44887 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transmissão de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Ginásio, Sauna, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno