Moradia T4 em Višnjan

Localizada na pacata zona rural perto de Višnjan, esta tradicional moradia em pedra da Ístria combina na perfeição o charme regional autêntico com o conforto moderno e comodidades de luxo. Com uma área útil líquida de 204,93 m² e situada num terreno espaçoso e lindamente ajardinado de 2.066 m², a propriedade oferece privacidade e tranquilidade completas, ideal para um estilo de vida sereno ou um luxuoso refúgio de férias. A moradia distribui-se por dois pisos e dispõe de quatro quartos, áreas de estar generosas e uma variedade de detalhes requintados que realçam a sensação geral de calor, elegância e qualidade. No rés-do-chão, o hall de entrada dá acesso a uma casa de banho social e a uma sala de estar em plano aberto centrada numa autêntica lareira da Ístria. A sala de estar liga-se perfeitamente à cozinha e à sala de jantar modernas, e as grandes portas de vidro abrem-se para os terraços cobertos e o jardim luxuriante. Este piso inclui também dois quartos confortáveis, ambos com acesso direto à área exterior, permitindo abundante luz natural e uma forte ligação com a natureza circundante. Uma escada interior conduz ao piso superior, onde se encontram mais dois quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa e acesso a terraços que oferecem vistas panorâmicas da vegetação e da paisagem rural circundante. O espaço exterior é cuidadosamente concebido para criar um oásis privado para relaxamento e entretenimento. O grande jardim dispõe de uma piscina privada e jacuzzi, uma cozinha exterior coberta com churrasqueira e um parque infantil seguro e bem conservado. Plantas mediterrânicas, lavanda, alecrim e caminhos de jardim pavimentados criam uma atmosfera visualmente agradável e aromática, enquanto o quintal totalmente vedado garante privacidade e segurança. A propriedade inclui ainda dois lugares de estacionamento cobertos, com a opção de adicionar mais, se necessário. A casa é vendida totalmente mobilada (excluindo bens pessoais) e inclui acabamentos de alta qualidade, como piso radiante em toda a casa, ar condicionado em todas as divisões, lareira a lenha, cerâmica italiana de primeira classe, parquet nos quartos e janelas de PVC com mosquiteiros. Instalações de painéis solares e pré-instalação de aquecimento central oferecem flexibilidade energética. Localizada a apenas 20 quilómetros da costa da Ístria, a moradia situa-se numa zona tranquila rodeada de natureza e casas de luxo. A área oferece fácil acesso a cidades populares como Poreč, Novigrad e Motovun, enquanto Višnjan é conhecida pelo seu charme histórico, observatório e todas as comodidades necessárias, incluindo lojas, restaurantes, escolas e uma farmácia. A proximidade à autoestrada garante ligações rápidas ao resto da Ístria e ao aeroporto de Pula. Esta propriedade é ideal para famílias que procuram uma casa tranquila e de alta qualidade na Ístria, compradores que procuram uma residência de férias elegante, ou investidores interessados numa oportunidade de aluguer de curta duração rentável com excelente potencial de retorno. Uma oportunidade rara de possuir uma moradia intemporal em pedra da Ístria que combina tradição, luxo e estilo de vida numa das regiões mais encantadoras da Croácia. Ref: RE-U-41536 As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Spa, Piso radiante, Jardim, Moderno