Moradia de 7 Quartos em Višnjan

Višnjan – Propriedade de Duas Casas Autênticas de Pedra da Ístria com Piscina e Vista Mar! Uma propriedade única composta por duas casas tradicionais de pedra da Ístria com piscina e vista mar aberta está à venda perto de Višnjan, numa aldeia lindamente preservada rodeada pela natureza. A área útil total de ambas as casas é de 317 m², situada num terreno expansivo de 2.165 m² que garante privacidade, tranquilidade e vistas panorâmicas da paisagem e do Mar Adriático. Višnjan é uma cidade pitoresca no topo de uma colina na Ístria ocidental, localizada entre o rio Mirna a norte e o Canal de Lim a sul. Posicionada a 244 metros acima do nível do mar e rodeada por prados, campos férteis e florestas de carvalhos, a cidade é reconhecida internacionalmente pelo renomado Observatório de Višnjan, um dos observatórios mais produtivos do mundo em termos de descobertas de asteroides. Esta região é muito procurada por imóveis autênticos da Ístria, ambiente tranquilo e proximidade com a costa. A primeira casa de pedra com piscina estende-se por quatro níveis. O porão dispõe de uma taverna espaçosa e lindamente decorada com lareira, cozinha e instalações sanitárias. O rés-do-chão inclui uma cozinha, sala de jantar e sala de estar com acesso a um terraço coberto e varanda, bem como um quarto, uma casa de banho e uma área de entrada. Uma escada interior leva ao primeiro andar com três quartos, uma casa de banho, arrecadação e uma grande varanda descoberta. A escada continua até um sótão alto, onde um estúdio envidraçado e um terraço oferecem vistas panorâmicas deslumbrantes da aldeia, florestas circundantes, campos, olivais e do mar. O jardim paisagístico inclui uma piscina de 23 m², área de banhos de sol e um edifício auxiliar. A segunda casa de pedra possui uma garagem, taverna e arrecadação no rés-do-chão. O primeiro andar oferece um terraço coberto, um quarto grande, uma sala de estar com cozinha e área de jantar, e uma casa de banho espaçosa. O sótão alto contém dois quartos adicionais generosos, proporcionando opções de alojamento flexíveis. A propriedade inclui um grande pátio com vários lugares de estacionamento cobertos e descobertos, bem como elementos tradicionais como um antigo poço e um forno de pão de pedra, realçando o caráter mediterrâneo autêntico da propriedade. Esta propriedade perto de Višnjan representa uma oportunidade excecional para um refúgio rural privado, uma residência familiar de luxo ou um investimento de aluguer turístico de alto potencial numa das áreas mais desejáveis da Ístria, combinando natureza, arquitetura histórica, vista mar e privacidade total. Ref: RE-U-45425 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Arrecadação, Jardim, Casa de Pedra