Moradia de 4 Quartos em Višnjan

Moradia Tradicional de Pedra da Ístria com Piscina Privada e Jacuzzi perto de Višnjan, Ístria! Moradia autêntica de pedra da Ístria | 204,93 m² | Lote de 2.066 m² | 4 quartos | Piscina privada | Jacuzzi | Classe energética A+ Temos o prazer de apresentar esta excepcional moradia tradicional de pedra da Ístria com piscina privada e jacuzzi, oferecendo uma rara combinação de caráter arquitetónico autêntico, conforto moderno e privacidade total no coração da Ístria. Situada num impressionante terreno ajardinado de 2.066 m², a moradia oferece 204,93 m² de espaço habitacional distribuído por dois pisos. Rodeada por vegetação mediterrânica, lavanda e alecrim, a propriedade proporciona um ambiente tranquilo e privado, mantendo-se a uma curta distância da costa da Ístria e de algumas das cidades mais atrativas da região. A Moradia A propriedade dispõe de quatro quartos, três casas de banho, um WC de serviço, áreas de estar espaçosas e generosas varandas exteriores, tornando-a igualmente adequada como residência permanente, casa de férias de luxo ou investimento de aluguer turístico de alta gama. Piso Térreo O hall de entrada conduz a um WC de serviço e a uma impressionante sala de estar em plano aberto centrada em torno de uma autêntica lareira da Ístria, criando uma atmosfera calorosa e acolhedora. A sala de estar flui naturalmente para a cozinha moderna totalmente equipada e a área de jantar. Grandes portas de vidro oferecem acesso direto às varandas cobertas e ao jardim lindamente ajardinado, criando uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. Dois quartos confortáveis também estão localizados neste piso, cada um com acesso direto a uma varanda e vista para a vegetação circundante. Primeiro Piso Uma escada interior leva ao piso superior, onde se encontram mais dois quartos espaçosos. Ambos os quartos possuem casas de banho privativas e acesso direto a varandas privadas com vista para a paisagem tranquila e a vegetação luxuriante que rodeia a propriedade. Jardim Privado, Piscina e Vida Exterior Os terrenos ajardinados de 2.066 m² são um dos principais destaques da propriedade. A área exterior privada inclui: Grande piscina privada Jacuzzi Área de churrasco e jantar exterior coberta Parque infantil Jardim mediterrânico com lavanda, alecrim e vegetação madura Caminhos e varandas pavimentados Terrenos totalmente vedados que oferecem excelente privacidade Dois lugares de estacionamento cobertos, com potencial para estacionamento coberto adicional Casa de jardim A combinação da arquitetura tradicional em pedra, paisagismo mediterrânico e extensas áreas exteriores cria uma experiência autêntica de estilo de vida da Ístria, ideal para desfrutar de longos dias de verão com a família e amigos. Principais Características da Propriedade Área habitacional: 204,93 m² Área de terreno/lote: 2.066 m² Área de jardim: aprox. 1.837 m² 4 quartos 3 casas de banho, incluindo 2 em suite WC de serviço Piscina privada Jacuzzi Jardim grande Varandas cobertas Churrasqueira exterior Parque infantil Casa de jardim 4 lugares de estacionamento Aquecimento de piso em toda a casa Ar condicionado em toda a casa Sistema de aquecimento e arrefecimento Lareira tradicional a lenha Pavimento em parquet nos quartos Azulejos de cerâmica italiana premium e pedra natural Janelas de PVC com mosquiteiros Preparativos para painéis solares Preparação para aquecimento central Intercomunicador TV satélite Internet Sistema de alarme Totalmente mobilado e equipado Estrada de acesso asfaltada Classe energética A+ Licença de construção Licença de utilização Título de propriedade limpo, propriedade 1/1 e sem encargos A moradia foi originalmente construída em 2007 e adaptada em 2015. Localização – Višnjan, Ístria A moradia está localizada na área de Višnjan, no centro-oeste da Ístria, a aproximadamente 20 km do Mar Adriático. O ambiente rural tranquilo proporciona excelente privacidade, ao mesmo tempo que permanece convenientemente ligado a Poreč, Novigrad, Motovun e outros destinos importantes da Ístria. Višnjan é um dos encantadores assentamentos históricos nas colinas da Ístria, conhecido pela sua arquitetura tradicional, rico património cultural e famoso observatório astronómico. A área circundante é particularmente atrativa para aqueles que procuram uma combinação de tranquilidade rural, gastronomia, turismo de vinho e fácil acesso à costa. Comodidades diárias, incluindo lojas, restaurantes, escolas e uma farmácia, estão disponíveis nas proximidades, enquanto a proximidade da autoestrada proporciona ligações convenientes a toda a Ístria e ao Aeroporto Internacional de Pula. Uma Propriedade Ideal para Viver, Férias ou Investimento Esta moradia de pedra da Ístria é uma excelente escolha para: Famílias à procura de uma casa espaçosa e privada na Ístria Compradores à procura de uma moradia de férias de luxo com piscina privada e instalações de bem-estar Compradores internacionais à procura de uma propriedade autêntica de pedra da Ístria Investidores à procura de um investimento de aluguer de férias premium na Ístria Compradores que valorizam a privacidade, terrenos ajardinados e arquitetura tradicional combinada com comodidades modernas Uma Propriedade Rara da Ístria Com a sua arquitetura autêntica em pedra, quatro quartos, piscina privada, jacuzzi, extenso jardim ajardinado e excelente localização perto de Višnjan, esta propriedade oferece uma oportunidade distinta de adquirir uma moradia tradicional da Ístria com luxo moderno e forte apelo de estilo de vida. Uma característica particularmente atrativa é o equilíbrio entre a privacidade total e o acesso conveniente à costa adriática, Poreč, Motovun e outros destaques da Ístria. Esta é uma propriedade concebida para aqueles que apreciam o caráter autêntico da Ístria sem comprometer o conforto, o espaço ou as comodidades modernas. Ref: RE-U-49469 As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Spa, Jardim, Moderno