Moradia T2 em Višnjan

Esta encantadora moradia em pedra com piscina e retiro de bem-estar privado é uma oportunidade imobiliária de excelência no coração da Ístria, localizada perto da pitoresca cidade de Višnjan, no topo de uma colina. Situada a apenas 17 quilómetros do vibrante centro costeiro de Poreč e do mar Adriático cristalino, esta autêntica propriedade da Ístria combina perfeitamente a arquitetura mediterrânica tradicional com confortos modernos de alta qualidade. Renovada em 2025, a moradia está aninhada num ambiente tranquilo, rodeada pela natureza e por casas de férias de luxo, oferecendo o santuário perfeito para compradores que procuram uma residência familiar pacífica ou uma propriedade de investimento de alto rendimento para alugueres turísticos na Croácia. Abrangendo uma área útil total de 108 metros quadrados num lote meticulosamente ajardinado de 350 metros quadrados, a casa principal está distribuída por três níveis funcionais. O nível da cave foi concebido para o lazer social, apresentando uma acolhedora área de estar e um recanto de vinhos curado com prateleiras especializadas e poltronas confortáveis, criando um espaço atmosférico para relaxamento durante todo o ano. O rés-do-chão elevado serve como o coração da casa, abrigando uma cozinha moderna, uma espaçosa área de jantar e uma casa de banho, todas elegantemente ligadas ao terraço exterior. O último piso é composto por dois quartos tranquilos e uma casa de banho adicional, cada quarto exalando o calor e o carácter do design clássico em pedra da Ístria. Uma característica de destaque desta propriedade da Ístria é o edifício auxiliar separado dedicado a atividades de bem-estar e spa. Este retiro privado inclui uma zona de relaxamento, duche e WC, com sistemas pré-instalados prontos para uma sauna. Este espaço versátil oferece um potencial significativo para conversão num estúdio independente ou suite de hóspedes, agregando valor substancial ao investimento geral. O oásis exterior é igualmente impressionante, apresentando uma piscina privada com deck para banhos de sol, uma cozinha de verão totalmente equipada, uma área de churrasco e um jardim luxuriante. A propriedade é ainda realçada por dois lugares de estacionamento privados e um sistema de segurança abrangente, incluindo alarmes e videovigilância. Tecnicamente equipada para o máximo conforto, a moradia dispõe de aquecimento elétrico de piso radiante, sistemas de controlo de clima para aquecimento e arrefecimento, e ligação à Internet de alta velocidade. A adaptação de 2025 garante que a propriedade é vendida como uma solução chave na mão, totalmente mobilada e pronta a habitar com toda a documentação necessária, incluindo licenças de construção e utilização. A sua localização perto de Višnjan coloca-a numa das regiões gastronómicas e vitivinícolas mais procuradas da Ístria, conhecida pelas suas adegas de classe mundial, tabernas tradicionais e estilo de vida sereno. Com excelentes ligações de transporte e proximidade a ciclovias, lojas locais e praias de elite, esta moradia em pedra representa uma rara combinação de património, luxo e localização estratégica no mercado imobiliário croata. Ref: RE-U-47510 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno