Moradia T4 em Tar, Tar-Vabriga

Moradia Mediterrânica Moderna Construída em 2024 com Piscina, Cozinha de Verão e Jardim Paisagístico, a 9 km de Poreč! Situada num ambiente istriano tranquilo e atraente, a apenas 9 km de Poreč e a aproximadamente 5 km das praias mais próximas, esta elegante moradia mediterrânica moderna oferece uma excelente combinação de arquitetura contemporânea, comodidades de alta qualidade e o estilo de vida descontraído da costa da Ístria. Construída em 2024, a moradia oferece aproximadamente 180 m² de área útil num lote lindamente paisagístico de 701 m². Com a sua disposição funcional, equipamento de alta qualidade, piscina privada e áreas exteriores cuidadosamente concebidas, a propriedade é ideal como residência familiar permanente, casa de férias privada ou investimento de alta qualidade para aluguer turístico na Ístria. DESCRIÇÃO DA MORADIA A moradia está distribuída por dois pisos, com uma disposição cuidadosamente concebida para proporcionar conforto, privacidade e uma ligação fácil entre as áreas de estar interiores e exteriores. O rés-do-chão abre para um elegante hall de entrada que conduz à área de estar central, repleta de luz natural e perfeitamente ligada ao jardim e ao terraço. Este nível dispõe de uma sala de estar espaçosa, ideal para relaxar com a família e amigos, uma generosa área de jantar e uma cozinha moderna totalmente equipada, concebida para o dia-a-dia e entretenimento. Também no rés-do-chão encontra-se um espaçoso quarto com casa de banho privativa, permitindo que este nível funcione como uma zona privada independente para membros da família ou convidados. O rés-do-chão inclui ainda uma casa de banho para convidados equipada com máquina de lavar roupa e secadora, bem como uma sala de caldeiras/técnica. Uma escada interior conduz ao primeiro andar, onde se encontram mais dois quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho privativa em suite. Esta disposição proporciona um elevado nível de privacidade e conforto e é particularmente adequada tanto para uso familiar como para alugueres de férias de luxo. INTERIOR E EQUIPAMENTO Foi dada especial atenção à escolha de materiais, mobiliário e equipamento técnico. A moradia está totalmente mobilada com móveis italianos de qualidade e é vendida completamente mobilada, permitindo ao novo proprietário começar a usar a propriedade imediatamente sem a necessidade de investimento adicional em mobiliário interior. Elegantes pisos em parquet de nogueira acrescentam calor e sofisticação aos espaços de convivência, enquanto a entrada é protegida por uma porta de segurança de alta qualidade com fechadura digital. Para uma vida confortável durante todo o ano, a propriedade dispõe de aquecimento por piso radiante alimentado por uma bomba de calor, enquanto o ar condicionado está instalado em toda a moradia para um arrefecimento eficiente durante os meses mais quentes de verão. JARDIM PAISAGÍSTICO E VIDA EXTERIOR Uma das principais vantagens da propriedade é o seu jardim privado de 701 m², lindamente paisagístico, concebido como um oásis mediterrânico ao ar livre. A peça central da área exterior é uma piscina privada com uma espaçosa área de banhos de sol acabada em deck, criando um ambiente ideal para relaxar e desfrutar dos longos verões da Ístria. Adjacente à piscina encontra-se um terraço coberto com elementos brise-soleil, proporcionando uma confortável área de estar exterior e uma extensão natural do espaço interior. É ideal para refeições, relaxamento e entretenimento ao longo do dia. Para aqueles que gostam de cozinhar e entreter ao ar livre, a propriedade também dispõe de uma cozinha de verão totalmente equipada com lareira, criando um excelente cenário para refeições ao estilo mediterrânico e convívios com família e amigos. O jardim é paisagístico com plantas e vegetação mediterrânicas e beneficia de um sistema de irrigação automático, garantindo uma manutenção fácil e eficiente durante todo o ano. Existe também estacionamento para três carros, com a possibilidade de adicionar um telhado sobre os lugares de estacionamento no futuro. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DA PROPRIEDADE Moradia construída em 2024 Aproximadamente 180 m² de área útil Lote paisagístico de 701 m² Piscina privada Terraço exterior coberto com brise-soleil Cozinha de verão totalmente equipada com lareira Três quartos Três casas de banho privativas em suite Casa de banho para convidados adicional Mobiliário italiano de qualidade Vendida totalmente mobilada Piso em parquet de nogueira Porta de entrada de segurança Fechadura digital Aquecimento por piso radiante em toda a moradia Bomba de calor Ar condicionado em todas as divisões Irrigação automática do jardim Estacionamento para três veículos Possibilidade de cobrir os lugares de estacionamento Propriedade clara Documentação completa da propriedade Licença de ocupação emitida LOCALIZAÇÃO – PERTO DE POREČ, ÍSTRIA A moradia está localizada num ambiente istriano tranquilo, oferecendo privacidade e uma atmosfera mediterrânica relaxada, ao mesmo tempo que permanece a uma curta distância das comodidades e atrações mais importantes da Ístria ocidental. Poreč fica a aproximadamente 9 km, enquanto as praias mais próximas estão a cerca de 5 km da propriedade. Poreč é um dos destinos costeiros mais populares da Ístria, conhecido pelas suas belas praias, o seu centro histórico, restaurantes, cafés, lojas e extensas instalações desportivas e de lazer. A localização desta moradia proporciona acesso conveniente a tudo o que a área tem para oferecer, ao mesmo tempo que permite aos proprietários e hóspedes retirarem-se para uma propriedade privada tranquila rodeada de vegetação mediterrânica. UMA PROPRIEDADE ISTRANA ATRAENTE PARA USO PRIVADO OU ALUGUER Esta moderna moradia mediterrânica perto de Poreč oferece uma combinação particularmente atraente de design contemporâneo, construção de qualidade, mobiliário completo, espaço exterior privado e excelente conforto durante todo o ano. A piscina privada, o terraço coberto, a cozinha de verão com lareira, o jardim mediterrânico paisagístico e os três quartos em suite tornam a propriedade igualmente adequada como casa de família, moradia de férias de luxo ou propriedade de investimento para aluguer turístico premium na Ístria. A sua proximidade a Poreč, às praias do Adriático e às atrações da Ístria ocidental, combinada com a privacidade do seu ambiente residencial, torna esta uma oportunidade atraente para compradores que procuram uma moradia moderna na costa da Ístria. Para mais informações, detalhes adicionais ou para agendar uma visita privada, não hesite em contactar-nos. Ref: RE-U-49962 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Aquecimento por piso radiante, Jardim, Urbanizado, Moderno