Moradia de 3 Quartos em Šilo

Nova moradia de estilo mediterrâneo em Dobrinj, ilha de Krk, a apenas 1 km do mar! Esta moradia isolada recém-construída na Ilha de Krk representa uma mistura sofisticada de herança mediterrânea e padrões arquitetônicos contemporâneos, situada numa aldeia pacífica perto de Dobrinj e Šilo. Parte de um empreendimento exclusivo de seis residências de luxo, esta casa de dois andares cobre uma área útil total de 170,41 metros quadrados e está situada num lote de 415 metros quadrados projetado para máxima privacidade e conforto. A orientação sul e as amplas paredes de vidro garantem uma abundância de luz natural em todo o interior, criando uma conexão perfeita entre os espaços de convivência modernos e a paisagem circundante. A planta do rés-do-chão apresenta uma entrada exterior coberta que leva a um corredor funcional, uma casa de banho social e um dos três quartos, que inclui a sua própria casa de banho privativa. O coração da casa é uma espaçosa sala de estar em conceito aberto com uma cozinha e zona de jantar que se abrem diretamente para um terraço coberto. No piso superior, dois quartos adicionais oferecem casas de banho privativas e acesso a terraços privados, com uma suite a proporcionar uma sala flexível ideal para uso como escritório ou closet. Uma lavandaria dedicada e uma arrecadação técnica exterior completam a planta altamente funcional. No exterior, o autêntico jardim mediterrâneo é definido por detalhes em pedra natural, acentos de madeira indígena e vigas maciças que proporcionam sombra natural nos terraços. O exterior apresenta uma piscina privada de 24 metros quadrados, um churrasco tradicional em pedra e áreas verdes paisagísticas profissionalmente com iluminação ambiente integrada. Três lugares de estacionamento privados são fornecidos na propriedade, que é acessível através de uma estrada asfaltada bem conservada e situada a apenas 1000 metros da costa, oferecendo vistas parciais do mar a partir dos níveis superiores. Equipada com um padrão premium, a moradia inclui aquecimento de piso completo, ar condicionado em todas as divisões e caixilharia de PVC de alta qualidade para uma eficiência energética superior. A infraestrutura moderna está totalmente integrada, incluindo TV satélite, internet de alta velocidade e ligação telefónica, enquanto a segurança é priorizada com um sistema de alarme incorporado, videovigilância e portas de segurança reforçadas. Este projeto chave na mão está previsto para ser concluído em 2027 e está atualmente em processo de aquisição do seu certificado energético. Como o IVA está incluído no preço de compra, os compradores beneficiam de uma isenção do imposto sobre a transferência de imóveis, tornando esta uma escolha estratégica para um retiro mediterrâneo privado ou um investimento de aluguer turístico de alto rendimento. Ref: RE-U-46431 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Aquecimento de piso, Jardim, Isolado, Moderno