Moradia T4 em Šumber

Esta moradia de luxo com piscina privada à venda na área de Rabac oferece uma oportunidade residencial ou de investimento excecional a apenas 7 km do centro histórico de Labin e a 10 km da costa da Ístria. Situada numa aldeia idílica e pacífica, a propriedade está inserida num generoso terreno vedado de 1000 metros quadrados, proporcionando total privacidade e uma ligação harmoniosa com a paisagem natural circundante. A residência isolada estende-se por dois pisos com uma área útil total de 180 metros quadrados, caracterizada por mobiliário italiano elegante e um fluxo arquitetónico funcional. O rés-do-chão apresenta uma espaçosa e luminosa sala de estar e jantar de 60 metros quadrados que se abre diretamente para o terraço da piscina. Este nível inclui uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho social e um confortável quarto com casa de banho privativa. Uma vantagem significativa desta propriedade é que todo o rés-do-chão, incluindo o quarto e a sua casa de banho, é totalmente acessível para pessoas com deficiência. O primeiro andar abriga três quartos adicionais, cada um com a sua própria casa de banho privativa, oferecendo uma disposição que inclui dois quartos duplos e um quarto twin. Para maior conforto e uma atmosfera mediterrânica acolhedora, a área de estar está equipada com um fogão a lenha tradicional. A área exterior serve como um oásis privado, apresentando uma piscina de 8x4 metros com escadas interiores, um chuveiro exterior e um terraço coberto de 32 metros quadrados com área de churrasco. O jardim paisagístico é projetado para todas as idades, incorporando um parque infantil com escorrega e baloiço, juntamente com um trampolim, mesa de pingue-pongue e matraquilhos. A propriedade também inclui uma varanda de 12 metros quadrados para desfrutar do ambiente tranquilo e dois lugares de estacionamento dedicados no jardim, com estacionamento adicional para convidados disponível em frente à casa. Vendida totalmente mobilada com documentação de propriedade em ordem, esta moradia representa uma escolha ideal para a vida familiar, um refúgio de férias de luxo ou um investimento de aluguer turístico de alto rendimento numa localização privilegiada da Ístria. Ref: RE-U-46465 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Jardim, Isolada, Urbanizada