Moradia T3 em Šilo

Novas moradias de estilo mediterrâneo na ilha de Krk em Dobrinj, a apenas 1 km do mar! Esta moradia isolada recém-construída na área de Dobrinj da Ilha de Krk representa uma oportunidade de investimento de primeira linha para aqueles que procuram uma casa luxuosa de dois andares com conclusão prevista para 2027. Situada num complexo de alto padrão perto de Šilo, esta residência mediterrânea moderna oferece uma área útil total de 170,41 metros quadrados num lote de 500 metros quadrados. O design arquitetônico enfatiza a luz natural e a orientação sul através de amplas paredes de vidro que conectam perfeitamente o interior com o exterior autêntico revestido de pedra e pérgolas de madeira. O layout interior funcional consiste num hall de entrada, três quartos com casas de banho privativas, uma casa de banho social e uma espaçosa área de estar com cozinha e sala de jantar em conceito aberto. Adições práticas incluem uma lavandaria dedicada e um espaço versátil adequado para um escritório ou closet. Materiais de construção de alta qualidade, como caixilharia de PVC premium e cerâmica de primeira linha, definem a propriedade, enquanto o equipamento técnico garante o máximo conforto através de piso radiante completo e ar condicionado em todas as divisões. A vida ao ar livre centra-se numa piscina privada de 24 metros quadrados, um churrasco tradicional em pedra e áreas verdes paisagísticas iluminadas por uma iluminação cuidadosamente planeada. A propriedade inclui três lugares de estacionamento privados e uma sala de arrumos técnica, todos acessíveis através de uma estrada asfaltada. A conectividade moderna é garantida com instalações para TV satélite, internet de alta velocidade e linhas telefónicas. A segurança é uma prioridade, com um sistema de alarme abrangente, videovigilância e portas de entrada seguras. Localizada a aproximadamente 1000 metros do mar, a moradia oferece vista parcial para o mar e a paz de uma aldeia isolada, mantendo-se próxima das atrações costeiras da Ilha de Krk. Esta oportunidade imobiliária é particularmente atraente, pois o preço inclui IVA, isentando o comprador do imposto padrão sobre a transferência de imóveis. Atualmente em processo de obtenção da sua certificação energética, esta moradia chave na mão combina o charme tradicional da ilha com os padrões técnicos de uma casa contemporânea premium. Ref: RE-U-46432 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrumos, Piso radiante, Isolada, Moderna