Moradia T4 em Rabac

Localizada perto de Rabac e Labin, na costa sudeste da Ístria, esta casa recém-construída com piscina e vista mar à venda na Croácia oferece uma oportunidade excecional para adquirir uma casa familiar moderna ou uma propriedade de investimento de alta qualidade a apenas 1.500 metros do Mar Adriático. Com uma área útil total de 150 m² num lote ajardinado de 632 m², a propriedade combina arquitetura contemporânea, qualidade de construção premium e um ambiente mediterrâneo atrativo numa das regiões mais procuradas da Ístria. Rabac é conhecida como a "Pérola do Kvarner" pelas suas águas cristalinas, deslumbrantes praias de seixos brancos e vegetação mediterrânica luxuriante. Antiga vila de pescadores tradicional, desenvolveu-se num dos destinos costeiros mais desejáveis da Croácia, oferecendo excelente infraestrutura turística, eventos culturais vibrantes, passeios à beira-mar e um forte mercado de aluguer de férias. Juntamente com a cidade histórica de Labin, situada numa colina a poucos quilómetros de distância, a área oferece a combinação perfeita de estilo de vida costeiro, património cultural e oportunidades de lazer durante todo o ano. A propriedade está situada num bairro residencial tranquilo, rodeado por elegantes casas familiares e vilas de férias, criando o equilíbrio ideal entre privacidade, natureza e acesso conveniente a praias, restaurantes, lojas e todas as comodidades essenciais. A qualidade da construção e os materiais cuidadosamente selecionados garantem durabilidade, eficiência energética e conforto de vida a longo prazo. Concebida com uma arquitetura contemporânea intemporal, a casa integra-se harmoniosamente na paisagem circundante através das suas linhas elegantes e paleta de cores naturais. A residência é concebida como uma casa unifamiliar distribuída por dois pisos, com um layout funcional que maximiza o conforto e a luz natural. O rés-do-chão apresenta uma espaçosa sala de estar em plano aberto que combina a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar com acesso direto a um terraço coberto com vista para a piscina. Este piso inclui também um quarto, uma casa de banho e uma prática arrecadação, criando um ambiente de vida confortável com um fluxo interior-exterior contínuo. O piso superior é composto por um hall de entrada, três quartos espaçosos, duas casas de banho modernas e um terraço privado com belas vistas para o mar e um ambiente tranquilo, tornando-o um refúgio ideal para residentes ou hóspedes. O jardim totalmente vedado proporciona total privacidade e é lindamente complementado por uma piscina privada com terraço para banhos de sol, criando um espaço exterior perfeito para relaxamento e entretenimento durante toda a estação mediterrânica. Graças à sua excelente localização, design moderno, vistas para o mar e espaços interiores e exteriores bem planeados, esta propriedade é perfeitamente adequada como residência familiar de luxo, casa de férias ou um investimento de aluguer turístico premium no crescente mercado imobiliário croata. O preço anunciado refere-se à propriedade concluída sem mobília, permitindo ao futuro proprietário mobilar e decorar o interior de acordo com o seu gosto pessoal e preferências de estilo de vida. O proprietário é uma entidade legal e o preço de compra indicado é isento de IVA. Ref: RE-U-35643 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transmissão de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Jardim, Urbanizado, Moderno