Moradia de 4 Quartos em Pićan

Charmante Quinta Ístria com Piscina e Casa de Hóspedes perto de Pićan, a 15 km do Mar! Situada num ambiente rural tranquilo nas proximidades de Pićan, Ístria , esta autêntica quinta rural está rodeada de vegetação luxuriante e natureza intocada. Abrangendo um terreno privado extraordinariamente generoso e totalmente vedado de 4.500 m² , a propriedade oferece máxima privacidade, tranquilidade e um estilo de vida mediterrânico por excelência. A quinta compreende duas casas separadas em estilo de pedra com uma área útil total de 155 m² , um jardim lindamente paisagístico com piscina privada e uma autêntica taberna ístria ( konoba ). É um santuário ideal para um refúgio familiar ou um investimento lucrativo para alugueres turísticos de luxo na Ístria Central. Layout da Propriedade e Residências Casa Principal (120 m²): Decorada em estilo rústico ístrio, a residência principal dispõe de uma sala de estar em plano aberto com acesso ao terraço, uma cozinha totalmente equipada, 3 quartos confortáveis e 2 casas de banho. Casa de Hóspedes (35 m²): Uma casa totalmente independente com entrada separada, composta por 1 quarto, 1 casa de banho e uma sala de estar com cozinha – perfeita para receber hóspedes, familiares alargados ou pessoal. Konoba Tradicional e Entretenimento Exterior: O pátio privado dispõe de um churrasco embutido, uma área de jantar coberta e uma autêntica taberna ( konoba ) adaptada para cozinha e convívio tradicionais da Ístria. Principais Características e Especificações Técnicas Localização: Proximidades de Pićan, Ístria Central, Croácia (15 km do mar) Tipo de Propriedade: Quinta rural independente / Complexo de moradias tradicionais Área Útil Total: 155 m² (Casa Principal: 120 m² | Casa de Hóspedes: 35 m²) Área do Lote: 4.500 m² (Terreno privado totalmente vedado) Quartos e Casas de Banho: 4 Quartos | 3 Casas de Banho Comodidades Exteriores: Piscina privada, jardim paisagístico, área de churrasco e konoba tradicional Estacionamento: 3 lugares de estacionamento privado dedicados Serviços e Infraestruturas: Eletricidade, abastecimento de água da cidade, aquecimento a lenha, ar condicionado, TV satélite, internet e estrada de acesso pavimentada Mobilado: Vendido totalmente mobilado e pronto a habitar Vantagens de Localização e Estilo de Vida Localizada no coração da Ístria, a propriedade está próxima de comodidades essenciais do dia-a-dia (escola, jardim de infância, correios, banco, lojas e transportes públicos), servindo ao mesmo tempo como porta de entrada para atividades ao ar livre. Desfrute de trilhos de ciclismo e caminhada próximos, dos trilhos da Montanha Učka, do Zip Line sobre a Gruta de Pazin, bem como de vinícolas locais de renome e tabernas tradicionais. Ref: RE-U-50937 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Jardim, Independente