Moradia T3 em Tinjan

Moradia Mediterrânica Nova com Piscina de Água Salgada Perto de Tinjan, Ístria, a 8 km do Mar! Situada num empreendimento exclusivo rodeado por colinas ondulantes, olivais e vinhas, esta moradia recém-construída perto de Tinjan oferece uma mistura requintada de design de inspiração italiana e charme autêntico da Ístria. Com 127,66 m² distribuídos por dois pisos meticulosamente planeados, esta residência moderna faz parte de um enclave privado de baixa densidade de nove casas elegantes na Ístria central. Com três quartos em suite, aquecimento de piso elétrico, uma lareira aberta e um jardim privado com uma piscina automatizada de água salgada, esta propriedade chave na mão apresenta uma oportunidade de excelência para uma casa permanente no interior costeiro, um santuário de férias tranquilo ou um investimento de aluguer de férias de alto retorno. Interior Sofisticado e Layout Prático para o Dia a Dia A arquitetura interior da casa equilibra conceitos modernos de plano aberto com total privacidade pessoal para residentes e hóspedes. Piso Térreo (73,73 m²) Sala de Estar Iluminada: Um hall de entrada acolhedor abre para uma ampla zona de estar sem divisórias, dominada por grandes paredes de vidro deslizantes que emolduram a vista da piscina e inundam o espaço com luz natural. Uma lareira a lenha cria um ponto focal central acolhedor para as estações mais frias. Cozinha e Sala de Jantar: Integrada de forma harmoniosa com a sala principal, a área culinária e de jantar dá acesso a um pátio coberto projetado para refeições ao ar livre e entretenimento de verão sem esforço. Quarto em Suite no Piso Térreo: Um espaçoso quarto com casa de banho privativa e acesso direto ao jardim está convenientemente situado no rés-do-chão, ao lado de uma casa de banho social separada. Primeiro Piso (53,93 m²) Suites Superiores Privadas: Uma escada interior leva a dois quartos de generosas dimensões, cada um completo com a sua própria casa de banho privativa. Terraço Superior Panorâmico: Ambos os quartos superiores abrem diretamente para um terraço exterior partilhado, oferecendo vistas panorâmicas sobre a paisagem istriana circundante. Jardim Privado, Piscina de Água Salgada e Especificações Premium Projetada para luxo de baixa manutenção e conforto durante todo o ano, a propriedade está equipada com sistemas técnicos de alta especificação: Terreno Paisagístico: Um jardim privado totalmente vedado, plantado com vegetação mediterrânica, servido por um sistema de irrigação automático. Piscina de Água Salgada: Uma piscina privada central com um sistema de filtragem de eletrólise ecológica (água salgada) e um deck adjacente para banhos de sol. Aquecimento e Arrefecimento: Aquecimento de piso elétrico em toda a casa, complementado por unidades de ar condicionado individuais em cada divisão e uma lareira tradicional a lenha. Acabamento Chave na Mão e Personalização: Vendida totalmente acabada ("chave na mão") excluindo mobiliário, permitindo aos compradores a opção única de selecionar os detalhes finais de acabamento interior em coordenação com o construtor antes da conclusão em fevereiro de 2027. Estacionamento e Utilidades: Inclui dois lugares de estacionamento privados dedicados e ligações completas aos serviços municipais. A propriedade está sujeita a IVA ( PDV ). Localização Privilegiada na Ístria Central Perto de Poreč Localizada numa aldeia pacífica perto da histórica Tinjan – conhecida como o coração da cultura do presunto da Ístria e da arquitetura tradicional – a propriedade oferece tranquilidade total sem sacrificar a acessibilidade. Proximidade da Costa: Situada a apenas 20 minutos de carro de Poreč, com a sua icónica Basílica Eufrasiana classificada pela UNESCO, praias galardoadas e vibrante cena gastronómica à beira-mar. Estilo de Vida e Lazer: Rodeada por trilhos cénicos para ciclismo, produtores locais de azeite, quintas familiares e aldeias históricas no topo de colinas, perfeita para entusiastas de atividades ao ar livre e gourmets. Quer esteja à procura de um retiro mediterrânico requintado ou de um investimento imobiliário de alto rendimento na península da Ístria, esta moradia moderna combina uma qualidade de construção excecional com um apelo de localização intemporal. Contacte-nos hoje para obter detalhes de preços, documentação do projeto ou para agendar uma visita antecipada ao local! Ref: RE-U-50492 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total do imóvel, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno