Moradia T3 em Tinjan

Moradia Istriana Moderna com Piscina Privada de Água Salgada à Venda perto de Tinjan e Poreč, a 8 km do Mar! Descubra um refúgio istriano autêntico nesta moradia moderna novíssima à venda perto de Tinjan, Ístria . Inspirada na arquitetura italiana intemporal e no artesanato tradicional da Ístria, esta casa unifamiliar de 127,66 m² está situada num enclave residencial privado exclusivo de nove moradias boutique rodeadas por serenas oliveiras e vinhas. Oferecendo 3 quartos em suite , uma piscina privada de água salgada e vida exterior harmoniosa, esta propriedade é uma escolha excecional para uma residência permanente, uma escapadela de férias de luxo ou um investimento de aluguer de férias de alto rendimento perto de Poreč. Resumo Chave da Propriedade Localização: Aldeia tranquila perto de Tinjan (Ístria Central), a 20 minutos de carro de Poreč e das praias Tipo de Propriedade: Moradia Unifamiliar Moderna num Novo Projeto de Desenvolvimento Área Total da Moradia: 127,66 m² (Rés-do-chão: 73,73 m² | Primeiro Andar: 53,93 m²) Quartos: 3 (Todos em Suite) Casas de Banho: 3 Casas de Banho em Suite + 1 WC de Serviço Piscina: Piscina Privada de Água Salgada com Sistema de Eletrólise e Deck para Banho de Sol Aquecimento e Arrefecimento: Aquecimento Elétrico de Piso Radiante + Ar Condicionado em Todas as Divisões + Lareira a Lenha Jardim: Lote Paisagístico e Totalmente Cercado com Irrigação Automática Estacionamento: 2 Lugares de Estacionamento Privados Dedicados Condição: Venda Chave na Mão (Não mobilado) Estado: Em Construção — Opções de personalização disponíveis com o investidor durante a fase final Conclusão Prevista: Fevereiro de 2027 Layout Detalhado da Moradia Rés-do-chão (73,73 m²) Hall de Entrada Acolhedor: Conduz a um espaço de estar amplo e soalheiro em plano aberto. Sala de Estar e Jantar: Apresenta uma acolhedora lareira a lenha e grandes portas de vidro deslizantes de chão a teto que abrem diretamente para o deck da piscina. Cozinha Moderna: Integrada funcionalmente com acesso a um terraço exterior coberto — ideal para refeições ao ar livre mediterrânicas. Suite Principal no Rés-do-chão: 1 quarto espaçoso com casa de banho privativa e acesso direto ao jardim. Serviços para Convidados: WC de serviço separado junto ao hall principal. Primeiro Andar (53,93 m²) Dois Quartos Privados: Acessíveis por uma escada interior, ambos com casas de banho privativas. Terraço Solar Comum: Ambos os quartos superiores abrem para um terraço comum no nível superior com vista para o jardim e a vegetação circundante. Vida Exterior e Comodidades Piscina Privada de Água Salgada: Piscina moderna que utiliza um sistema de filtragem por eletrólise de sal ecológico, rodeada por um terraço pavimentado para banhos de sol. Jardim Mediterrânico: Pátio lindamente paisagístico e totalmente cercado, equipado com um sistema de irrigação automática para manutenção sem esforço. Estacionamento: Dois lugares de estacionamento no local. Características Premium e Infraestrutura Conforto e Eficiência Energética: Aquecimento elétrico de piso radiante e ar condicionado multi-split em todas as divisões. Acabamento Chave na Mão: Entregue completamente acabado com materiais de alta qualidade (pacotes de mobiliário disponíveis separadamente). Personalização Flexível: Os investidores permitem que os compradores selecionem detalhes específicos de acabamento interior durante a fase final de construção. Nota Fiscal: A propriedade é vendida sujeita a IVA. Localização Privilegiada em Tinjan, Ístria Central Localizada numa aldeia tranquila perto de Tinjan — o coração da gastronomia e arquitetura tradicional da Ístria — esta moradia oferece tranquilidade rural completa sem sacrificar a conveniência: Proximidade da Costa: A apenas 20 minutos de carro de Poreč , conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, sítios históricos classificados pela UNESCO e animada cena gastronómica. Estilo de Vida ao Ar Livre: Rodeada por ciclovias, trilhos para caminhadas, famosas adegas locais e salas de degustação de azeite. Potencial de Investimento Com 3 quartos separados em suite, comodidades de luxo e proximidade aos principais destinos turísticos da Ístria, esta moradia serve como um investimento chave na mão de primeira qualidade para alugueres de férias ou um luxuoso santuário privado na Croácia. Contacte-nos hoje para receber plantas detalhadas, informações de preços ou para agendar uma visita privada ao local! Ref: RE-U-50499 As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Piso radiante, Jardim, Isolada, Urbanizada, Moderna