Moradia de 3 quartos em Sveti Lovreč

Moradia autêntica de pedra da Ístria com propriedade privada de 5.000 m² à venda perto de Sveti Lovreč e Poreč! Descubra a verdadeira elegância mediterrânica nesta autêntica moradia de pedra à venda perto de Sveti Lovreč, Ístria . Situada na orla de uma aldeia tranquila, num extenso terreno de 5.000 m² totalmente vedado , esta casa de pedra de 142 m² oferece privacidade total, uma piscina privada, uma autêntica cozinha de verão exterior e um ambiente verdejante luxuriante. Localizada a apenas 12 km de praias de águas cristalinas e a 16 km da histórica Poreč, esta propriedade cuidadosamente renovada (2020) combina harmoniosamente o património rústico da Ístria com confortos modernos de alta qualidade, tornando-a um refúgio familiar de prestígio, uma casa de férias ou um investimento lucrativo em aluguer turístico de luxo. Especificações Principais da Propriedade Localização: Área de Sveti Lovreč (Interior de Poreč, Ístria, Croácia) Tipo de Propriedade: Autêntica Moradia Individual de Pedra Área de Habitação: 142 m² Tamanho do Terreno: 5.000 m² (Completamente cercado por muros de pedra autênticos) Quartos: 3 (Quarto Principal com Casa de Banho Privativa + 2 Quartos) Casas de Banho: 2 Casas de Banho Completas + Casa de Banho para Convidados no Rés-do-Chão Distância ao Mar e Praias: 12 km Distância a Poreč: 16 km Anos de Renovação: Casa Principal Renovada em 2020 | Cozinha de Verão Construída em 2022 Condição: Vendida Totalmente Mobilada e Equipada (Chave na Mão) Propriedade: Título de Propriedade Limpo 1/1 (Sem Encargos) Layout Interior e Espaços de Convívio Rés-do-chão Área de Estar em Conceito Aberto: Sala de estar soalheira com uma autêntica lareira a lenha e acesso direto ao terraço coberto. Cozinha e Sala de Jantar: Cozinha moderna totalmente equipada, concebida para a vida familiar prática e para receber. Instalações de Conveniência: Casa de banho completa, arrecadação e despensa no corredor principal. Primeiro Andar Suite do Quarto Principal: Quarto principal luxuoso com casa de banho privativa. Quartos de Convidados/Família: Dois quartos adicionais servidos por uma elegante casa de banho partilhada. Terreno Estilo Resort e Comodidades Exteriores Piscina Privada e Solário: Piscina exterior central acompanhada por um terraço pavimentado para banhos de sol, rodeado por muros de privacidade. Cozinha de Verão Rústica (Construída em 2022): Cozinha exterior autêntica em pedra e madeira com uma lareira aberta tradicional e espaço para refeições ao ar livre. Terreno Paisagístico de 5.000 m²: Enorme terreno privado repleto de oliveiras maduras, lavanda, plantas mediterrânicas e relvados verdes na extremidade tranquila da aldeia. Características Técnicas e Infraestrutura Controlo Climático: Unidades de ar condicionado independentes instaladas em todas as divisões + lareira a lenha. Qualidade de Construção: Caixilharia de PVC moderna de alta qualidade que combina a estética da pedra tradicional com a eficiência térmica. Privacidade: Localizada na extremidade absoluta de uma aldeia, garantindo zero tráfego e paz total. Destaques da Localização: Sveti Lovreč e Ístria Central Sveti Lovreč é uma das cidades medievais mais bem preservadas da Ístria, celebrada pelo seu charme rural tranquilo, arquitetura histórica em pedra e proximidade com as famosas estradas de vinho e azeite da Ístria. A sua localização oferece acesso fácil tanto aos resorts costeiros de Poreč e Rovinj , como um santuário tranquilo longe das multidões turísticas. Contacte-nos hoje para receber a documentação completa da propriedade, plantas ou para agendar uma visita privada! Ref: RE-U-43166 As despesas adicionais totais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo do imóvel no total, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), taxa de advogado (aprox. 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução certificada oficial. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Isolada, Casa de Pedra, Moderna