Moradia de 3 Quartos em Sveti Lovreč

ÍSTRIA, SVETI LOVREČ – Autêntica Moradia Rústica de Pedra com Piscina | Vistas para o Campo e Mar Distante | A 10 km da Costa Aninhada entre as paisagens ondulantes da Ístria ocidental, esta casa de pedra rústica, lindamente renovada e com piscina, oferece um autêntico estilo de vida mediterrâneo, rodeada por vinhas, olivais e vistas para o campo aberto, a apenas 10 km do Mar Adriático . Localizada perto da cidade histórica de Sveti Lovreč , um dos assentamentos fortificados medievais mais bem preservados da Ístria, esta propriedade encantadora combina privacidade, arquitetura tradicional e conforto moderno num cenário natural excecional. Situada entre Poreč, Vrsar e Rovinj , a área é conhecida pela sua atmosfera pacífica, campos de lavanda, paisagens pitorescas e proximidade com a espetacular Reserva Natural da Baía de Lim , uma das atrações costeiras mais notáveis da Ístria. Situada num generoso terreno ajardinado de 998 m² , a propriedade oferece aproximadamente 120 m² de espaço interior distribuído por dois níveis funcionais. Originalmente construída em 2005 e cuidadosamente renovada em 2022 , a casa apresenta uma fusão elegante do caráter istriano autêntico e dos padrões de vida contemporâneos. Completamente revestida em pedra natural, a residência reflete a arquitetura regional intemporal, enquanto o seu interior foi redesenhado para se adequar aos estilos de vida modernos. Elementos de madeira quente, texturas naturais e mobiliário rústico cuidadosamente selecionado criam uma atmosfera acolhedora, cheia de caráter e elegância discreta. O rés-do-chão foi concebido como uma confortável área de estar social e compreende uma cozinha totalmente equipada com área de jantar, uma sala de estar luminosa e uma casa de banho para convidados. A disposição incentiva a facilidade de vida interior, mantendo a intimidade e o charme de uma casa istriana tradicional. O piso superior acomoda três quartos confortáveis , uma casa de banho e um corredor que leva a um terraço espaçoso. O terraço também pode ser acedido independentemente através de uma escada exterior do pátio, criando flexibilidade para uso familiar ou cenários de aluguer de férias. A área exterior foi cuidadosamente ajardinada e totalmente vedada para proporcionar privacidade e desfrute sem esforço ao longo do ano. No seu centro encontra-se uma generosa piscina de 50 m² com deck para banhos de sol , criando um ambiente ideal para relaxamento, entretenimento ao ar livre e longos dias de verão sob o sol da Ístria. A micro-localização desta propriedade oferece uma rara combinação de vida autêntica em aldeia, tranquilidade e fuga completa do ritmo urbano, ao mesmo tempo que permanece ao alcance das vibrantes cidades costeiras, praias, restaurantes e comodidades da Ístria durante todo o ano. Com a sua excelente localização, construção de qualidade, renovação recente e design interior-exterior equilibrado, esta encantadora moradia rústica representa uma oportunidade excecional como residência familiar privada, um elegante refúgio de férias ou uma propriedade de investimento de alto desempenho para turismo de luxo e alugueres de férias na Ístria. Ref: RE-U-48722 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Urbanizado, Casa de pedra, Moderno