Moradia de 3 Quartos em Pićan

Luxuosa Moradia Nova com Piscina à Venda em Labin – Área de Pićan, 198 m² de Espaço Habitacional em Lote de 821 m², Conclusão Verão 2026! Localizada perto de Labin e nos arredores tranquilos de Pićan, esta luxuosa moradia recém-construída com piscina oferece uma oportunidade excecional para possuir uma propriedade moderna numa das áreas mais desejáveis da Ístria oriental. Labin é conhecida como uma das cidades mais charmosas da Ístria, situada numa colina com belas vistas para o mar e para a Baía de Kvarner, rica em história, eventos culturais e a uma curta distância de carro do popular destino turístico de Rabac. Nas suas imediações, Pićan oferece uma atmosfera autêntica da Ístria definida pela tranquilidade, vegetação e natureza preservada, criando o equilíbrio perfeito entre privacidade, tradição e estilo de vida mediterrânico. Esta moderna construção nova com uma área útil total, incluindo terraços, de 198,41 m² está prevista para conclusão e entrada até ao verão de 2026. A moradia foi cuidadosamente concebida para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e apelo arquitetónico contemporâneo, tornando-a adequada tanto para residência privada como para aluguer turístico de alta qualidade. O piso inferior é concebido como uma unidade espaçosa e funcional composta por um hall de entrada, casa de banho, lavandaria, arrecadação técnica e escada. A parte central deste nível apresenta uma generosa sala de estar em plano aberto ligada à cozinha e à sala de jantar, criando um espaço de estar luminoso e arejado, ideal para reuniões familiares e convívio. Um quarto também está localizado neste piso. A área de estar tem acesso direto a dois terraços cobertos, um terraço descoberto e um solário, garantindo excelente luz natural e uma integração perfeita entre os espaços interiores e exteriores. O piso térreo é projetado como uma área de dormir mais privada e inclui um corredor, duas casas de banho modernas e dois quartos confortáveis. Este nível é ainda enriquecido por duas varandas que realçam o carácter mediterrânico da propriedade e proporcionam agradáveis áreas de relaxamento ao ar livre, bem como uma entrada coberta que garante praticidade e proteção. A disposição garante privacidade e funcionalidade para o dia a dia. A moradia é construída de acordo com os padrões de construção modernos, com forte ênfase na eficiência energética, durabilidade e conforto durante todo o ano. O aquecimento por piso radiante está instalado em toda a casa, enquanto o arrefecimento é fornecido por um sistema de ar condicionado Bosch. Azulejos de cerâmica são instalados em todas as áreas comuns, com piso em parquet nos quartos. Existe também pré-instalação para aquecimento da piscina, permitindo ao futuro proprietário melhorar ainda mais o conforto e prolongar a época balnear. A propriedade está situada num espaçoso terreno ajardinado de 821 m² que garante paz e privacidade. A área exterior inclui uma piscina com área para banhos de sol, terraços cobertos e descobertos, áreas verdes ajardinadas e espaços designados para relaxamento e convívio. O exterior é cuidadosamente projetado para abraçar plenamente os dias quentes da Ístria, seja para usufruto privado ou como um investimento de aluguer de férias de luxo com forte potencial de retorno. Graças à sua localização atrativa perto de Labin e Pićan, design moderno, equipamento de alta qualidade e generoso espaço exterior com piscina, esta luxuosa moradia nova representa uma oportunidade imobiliária excecional na Ístria para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico pacífico combinado com um excelente valor de investimento. Ref: RE-U-45601 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Aquecimento por piso radiante, Moderna