Moradia de 4 Quartos em Nova Vas

Moradia Geminada Moderna à Venda perto de Novigrad, Ístria – a 7 km do Mar! Esta moderna moradia geminada à venda na Ístria oferece uma excelente combinação de arquitetura contemporânea, construção de alta qualidade, comodidades de luxo e uma localização tranquila a apenas 7 quilómetros de Novigrad e do Mar Adriático. Com 178,70 m² de área útil num lote de aproximadamente 400 m², a propriedade é uma oportunidade atrativa para compradores que procuram uma moradia de luxo em Novigrad, uma casa de férias moderna na Ístria ou uma propriedade de investimento pronta a usar na Croácia. A moradia dispõe de quatro quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho privativa, juntamente com uma WC de hóspedes adicional, uma piscina infinita privativa, jacuzzi, jardim paisagístico e dois lugares de estacionamento. A propriedade nunca foi ocupada nem alugada e é oferecida totalmente mobilada e equipada, permitindo ao novo proprietário mudar-se imediatamente ou prepará-la para aluguer turístico premium. A moradia está distribuída por dois pisos, o rés-do-chão e o primeiro andar, com uma disposição cuidadosamente concebida que combina uma confortável vida interior com atrativos espaços exteriores. O rés-do-chão abre para um hall de entrada que conduz a uma espaçosa sala de estar em plano aberto. A sala de estar, a sala de jantar e a cozinha moderna totalmente equipada estão perfeitamente conectadas, criando um espaço luminoso e contemporâneo adequado tanto para a vida familiar quotidiana como para o entretenimento. Grandes superfícies de vidro proporcionam abundante luz natural e estabelecem uma ligação visual e física direta entre o interior e o terraço exterior, o solário, a piscina e o jardim. O design cria uma transição suave entre as áreas de estar interiores e exteriores, tornando a propriedade particularmente atrativa para desfrutar do estilo de vida mediterrânico da Ístria. Também localizado no rés-do-chão, encontra-se um quarto espaçoso com a sua própria casa de banho privativa, uma WC de hóspedes e duas arrecadações práticas. Uma arrecadação é acessível a partir do interior da moradia, enquanto a segunda pode ser acedida diretamente do exterior. Uma elegante escada interior de madeira conduz ao primeiro andar, onde se encontram três quartos espaçosos adicionais. Cada quarto beneficia da sua própria casa de banho privativa, proporcionando um elevado nível de conforto e privacidade para proprietários e hóspedes. Dois dos quartos têm acesso a varandas generosas com vista para o Mar Adriático e a paisagem circundante da Ístria. No total, a moradia oferece quatro quartos e quatro casas de banho privativas, complementadas por uma WC de hóspedes separada. Esta configuração torna a propriedade particularmente adequada para famílias, grupos de hóspedes ou alojamento para aluguer de férias de luxo. O interior foi mobilado com mobiliário feito à medida de alta qualidade e elementos de design cuidadosamente selecionados. Azulejos de cerâmica de designer italiano foram utilizados em toda a propriedade, enquanto as janelas e portas de PVC de cor antracite reforçam o caráter arquitetónico contemporâneo da moradia. A moradia está equipada com cinco unidades de ar condicionado que fornecem aquecimento e arrefecimento em toda a propriedade, enquanto aquecimento adicional está disponível nas casas de banho. Uma lareira também pode ser instalada, com uma chaminé já preparada como parte da construção. A segurança e o conforto são ainda mais aprimorados por um sistema de videovigilância e um sistema de alarme integrados. Uma grande vantagem para os compradores é que a moradia nunca foi habitada nem alugada. É vendida totalmente mobilada e equipada, oferecendo uma oportunidade genuína chave na mão para uso privado imediato ou potencial aluguer turístico de luxo. O jardim paisagístico cria um oásis privado ao ar livre e é uma das principais atrações da propriedade. A peça central é uma elegante piscina infinita acabada com azulejos de mosaico e equipada com um sistema de eletrólise de água salgada e aquecimento de piscina, permitindo um uso confortável durante uma estação mais longa. Adjacente à piscina, encontra-se um espaçoso terraço para banhos de sol e um jacuzzi privativo, criando uma área de bem-estar e relaxamento atrativa no terreno. O jardim é realçado por iluminação exterior cuidadosamente planeada e um muro de pedra natural, proporcionando privacidade adicional e uma atmosfera mediterrânica refinada. Foram também feitas preparações para a instalação de uma cozinha de verão exterior, dando aos futuros proprietários a oportunidade de desenvolver ainda mais a área de entretenimento da propriedade. O acesso à propriedade é garantido por um portão de entrada elétrico, enquanto dois lugares de estacionamento privativos estão disponíveis diretamente ao lado da moradia. A propriedade está situada na área de Nova Vas, no oeste da Ístria, num ambiente de aldeia pacífico a aproximadamente 7 quilómetros de Novigrad e da costa adriática. A localização oferece um equilíbrio desejável entre privacidade e acessibilidade, com as praias e atrações da costa ocidental da Ístria facilmente acessíveis de carro. Comodidades quotidianas, incluindo lojas, restaurantes, escolas, jardins de infância e outros serviços essenciais, são facilmente acessíveis a partir da propriedade. A área circundante de Brtonigla e o noroeste da Ístria são particularmente conhecidos pelos seus vinhedos, olivais, excelente gastronomia local e paisagem mediterrânica pitoresca. A combinação de aldeias tradicionais da Ístria, produtores de vinho e azeite, rotas de ciclismo e a proximidade do mar torna esta parte da Ístria altamente atrativa tanto para habitação permanente como para turismo. Novigrad fica a apenas cerca de 7 quilómetros de distância, proporcionando fácil acesso a praias, restaurantes, cafés, marinas e uma vasta gama de atividades de verão. A localização da propriedade também permite a exploração conveniente de outros destinos populares em toda a Ístria. Com 178,70 m² de área útil, aproximadamente 400 m² de terreno, quatro quartos com casas de banho privativas, uma WC de hóspedes, piscina infinita com eletrólise de água salgada e aquecimento, jacuzzi, jardim paisagístico, mobiliário de primeira qualidade e uma localização a apenas 7 quilómetros de Novigrad e do Mar Adriático, esta propriedade representa uma excelente oportunidade no mercado imobiliário da Ístria. A moradia é particularmente adequada para compradores que procuram uma moradia moderna à venda na Ístria, uma propriedade de luxo perto de Novigrad, uma casa de férias perto do Mar Adriático, uma propriedade de investimento chave na mão na Croácia ou uma moradia totalmente mobilada com forte potencial para alugueres de férias premium. A sua combinação de design contemporâneo, piscina e jacuzzi privativos, quatro suites de quarto, vistas para o mar, equipamento de alta qualidade e proximidade da costa torna esta uma propriedade muito atrativa para desfrutar do estilo de vida da Ístria, ao mesmo tempo que oferece potencial como um investimento imobiliário a longo prazo na Croácia. Ref: RE-U-49482 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Spa, Jardim, Geminada, Moderna