Moradia T2 em Krančići

Moradia Familiar Moderna com Piscina à Venda em Višnjan, Ístria – Localização Tranquila com Características Premium Localizada num cenário tranquilo e encantador perto de Višnjan, Ístria, esta sofisticada moradia familiar de um só piso oferece uma combinação excecional de conforto moderno, privacidade, design elegante e vida de alta qualidade. A propriedade dispõe de 186 m² de área útil num terreno de 924 m² lindamente ajardinado, criando uma casa mediterrânica ideal para viver todo o ano ou um luxuoso refúgio de férias numa das regiões mais desejadas da Croácia. A moradia destaca-se pela sua mistura harmoniosa de arquitetura contemporânea, design funcional, tecnologia avançada e a atmosfera acolhedora de um verdadeiro lar familiar. O interior foi cuidadosamente concebido para maximizar a luz natural, a amplitude e o conforto do dia-a-dia, sendo o coração da propriedade uma espaçosa sala de estar em plano aberto que combina uma cozinha moderna, uma área de jantar e uma sala de estar. Grandes aberturas de vidro conectam o interior aos espaços exteriores, levando a um terraço coberto e a um jardim lindamente arranjado, criando um estilo de vida mediterrânico interior-exterior sem falhas. Uma elegante lareira acrescenta uma sensação especial de calor e elegância à área de estar, proporcionando uma atmosfera acolhedora durante os meses mais frios, enquanto a cozinha é complementada por uma despensa prática para conveniência adicional. A moradia oferece dois quartos espaçosos. Um quarto está atualmente organizado como um escritório em casa, proporcionando flexibilidade para a vida moderna e o trabalho remoto, enquanto o segundo quarto é projetado como uma elegante suite principal com um closet privado e acesso direto ao jardim, criando um retiro privado tranquilo. A propriedade inclui duas casas de banho modernas projetadas com foco no conforto e na funcionalidade. O exterior cuidadosamente projetado oferece o espaço perfeito para relaxamento e entretenimento. O jardim privado dispõe de uma piscina com preparação para aquecimento, uma cozinha exterior e uma área de churrasco, criando um ambiente ideal para reuniões familiares, noites de verão e para desfrutar do estilo de vida descontraído da Ístria. A propriedade está equipada com materiais de alta qualidade e sistemas modernos, incluindo: Aquecimento de piso na cozinha e área de estar alimentado por bomba de calor Controlo inteligente de aquecimento via aplicação de smartphone Sistema de ar condicionado para refrigeração Amaciador de água localizado na sala técnica Sistema de videovigilância interior e exterior Fechadura inteligente da porta de entrada Esta moradia excecional perto de Višnjan representa uma oportunidade rara para compradores que procuram uma casa moderna com piscina na Ístria, combinando conforto contemporâneo, tecnologia energeticamente eficiente, privacidade e uma excelente localização. É uma escolha ideal como residência familiar permanente, casa de férias de luxo ou propriedade de investimento valiosa num dos destinos mais procurados da Croácia. A documentação de propriedade está em ordem. Sem encargos. Ref: RE-U-48331 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Jardim, Moderno