Moradia de 4 Quartos em Rovinj

Desconto! Preço antigo era 599.000 eur, preço novo é 549.000 eur! Moradia em Rovinj, a 6 km do mar! Área total 236 m². Lote de terreno 755 m². A pitoresca e encantadora cidade de Rovinj, localizada na costa oeste da península de Ístria, foi outrora um porto e uma vila piscatória. Hoje, destaca-se como um dos destinos turísticos mais desenvolvidos, combinando uma mistura única de tradição e modernidade. Rovinj combina com sucesso as suas raízes de vila piscatória com tendências turísticas contemporâneas, uma rica cena culinária e um alto padrão de serviços de hospitalidade. Isso a torna um ímã para inúmeros visitantes ano após ano, alcançando um recorde de 3 milhões de pernoites nas últimas temporadas. Muitos visitantes voltam sempre, então por que não se tornar o proprietário de uma propriedade valiosa nesta cidade encantadora? Nos arredores desta bela cidade, está à venda uma charmosa moradia recém-construída com piscina, rodeada por belas florestas e prados, proporcionando ampla privacidade e tranquilidade para um estilo de vida despreocupado! A moradia é uma casa isolada de dois andares, oferecendo espaço de convivência através de uma residência principal e um apartamento adicional. Residência Principal: A residência principal abrange 186,54 m² e estende-se pelo rés-do-chão e pelo piso superior. O rés-do-chão apresenta um layout de conceito aberto com uma cozinha espaçosa, uma área de jantar e uma sala de estar ampla, perfeita para desfrutar de tempo com a família. O acesso à varanda permite uma conexão perfeita com a cozinha de verão exterior e a piscina — particularmente conveniente durante os meses quentes, quando a vida ao ar livre é uma atividade diária. Adicionalmente, o rés-do-chão inclui um corredor que leva a uma casa de banho de serviço e uma escada interior que liga o rés-do-chão e o piso superior. No andar de cima, existem três belos quartos ligados por um corredor e uma casa de banho partilhada. O quarto principal possui um closet de 7,50 m² e abre para uma grande varanda com vista ininterrupta para a natureza. Outro quarto também tem acesso à varanda. Segunda Residência: A segunda residência é um acolhedor apartamento de 50 m² distribuído por dois pisos com entrada independente, tornando-o ideal como suite de hóspedes. O rés-do-chão inclui uma cozinha, uma sala de estar e jantar, uma pequena casa de banho de serviço e escadas interiores que levam ao piso superior. No andar de cima, há um quarto com casa de banho privativa. A propriedade assenta num lote de 755 m², com uma cozinha de verão para refeições ao ar livre. Após o jantar, pode desfrutar de uma bela piscina aquecida de 32 m² (4m x 8m), que permite nadar mesmo na primavera e no outono, estendendo a época turística se a propriedade for adquirida para fins de aluguer. Para veículos, a propriedade oferece dois lugares de estacionamento, um dos quais é coberto. Construída em 2020, a casa está totalmente equipada e é vendida como tal. Possui aquecimento de piso através de bomba de calor e ar condicionado. A praia mais próxima fica a 6 quilómetros de distância e Rovinj a apenas 15 minutos de carro. Ref: RE-U-36408 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Aquecimento de piso, Isolada, Moderna