Moradia T3 em Rovinj

Localizada num assentamento tranquilo e paisagisticamente belo perto de Rovinj, esta deslumbrante moradia de um só piso recém-construída combina na perfeição o conforto moderno com o charme autêntico da Ístria. A apenas 15 minutos de carro da romântica cidade de Rovinj e das suas famosas praias, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, ambiente natural e proximidade da costa adriática e das comodidades urbanas, tornando-a uma escolha de topo para famílias, investidores ou aqueles que procuram uma casa de férias de luxo. A moradia possui uma área total construída de 188 m² , com 139 m² de espaço habitacional líquido cuidadosamente concebido para satisfazer as necessidades da vida moderna e os padrões de aluguer turístico de alta gama. Ao entrar, é recebido por um elegante hall de entrada com espaço para um roupeiro, que flui naturalmente para uma espaçosa área de estar em plano aberto. Esta área dispõe de uma sala de estar confortável, uma área de jantar adequada para toda a família e uma cozinha moderna totalmente equipada. Grandes paredes de vidro deslizantes conectam o interior a um terraço exterior coberto , enquanto a abundante luz natural cria uma atmosfera quente e convidativa ao longo do dia. O espaço de convivência exala elegância, arejamento e uma harmonia perfeita com a natureza circundante. O acesso à zona privada da moradia é feito através de um corredor que leva a três quartos espaçosos , cada um com a sua própria casa de banho privativa para máxima privacidade e conforto. Dois dos quartos oferecem acesso direto ao jardim, melhorando a ligação com o exterior e permitindo aos residentes desfrutar plenamente do ambiente natural tranquilo. A moradia também inclui uma casa de banho social e uma divisão técnica/de arrumação separada para maior comodidade. A moradia está situada num terreno de 549 m² , proporcionando 321 m² de espaço exterior livre após a contabilização da área de implantação do edifício e da piscina. A propriedade é totalmente vedada com um portão deslizante elétrico , garantindo segurança e privacidade. Há espaço suficiente para três veículos , com opções de estacionamento coberto de acordo com a preferência do futuro proprietário. O elemento central do espaço exterior é uma piscina de 31 m² , equipada com sistema de aquecimento de água e eletrólise, localizada na parte traseira do terreno para garantir máxima privacidade. A área da piscina é complementada por um deck para banhos de sol, um terraço junto à piscina e uma área de jantar exterior coberta com churrasqueira, tornando-a ideal para receber e desfrutar de noites quentes de verão mediterrânicas. A orientação do jardim para uma floresta de pinheiros realça a privacidade e oferece uma atmosfera mediterrânica autêntica. Características adicionais da moradia: Aquecimento de piso em todas as divisões Unidades de ar condicionado em cada divisão para aquecimento e arrefecimento Caixilharia de PVC com vidros triplos Isolamento de fachada de 10 cm Propriedade clara (1/1, indivíduo particular) Documentação completa e verificada A moradia está localizada num pequeno e pacífico loteamento composto por casas familiares e moradias privadas, oferecendo máxima tranquilidade e privacidade, ao mesmo tempo que permanece perto de uma das cidades costeiras mais desejadas do Adriático. Lojas e restaurantes locais ficam a apenas três minutos de carro, garantindo conveniência para viver durante todo o ano. Graças à sua construção de alta qualidade, comodidades modernas, espaço exterior paisagístico e proximidade a Rovinj, esta moradia representa também uma excelente oportunidade para aluguer turístico com forte potencial de retorno do investimento. Para informações adicionais, consultas ou para agendar uma visita, contacte-nos à sua conveniência. Esta moradia é mais do que uma propriedade - é um convite para abraçar um novo estilo de vida no coração da Ístria.