Moradia de 3 Quartos em Kanfanar

Deslumbrante Moradia de Luxo em Pedra numa Localização Privilegiada perto de Rovinj em Kanfanar! Descubra esta requintada moradia em pedra, com impressionantes 200 m² de área útil num generoso terreno de 600 m². Esta obra-prima de dois andares oferece a combinação perfeita de conforto e elegância. Rés-do-Chão: Ao entrar, encontrará uma cozinha espaçosa que flui perfeitamente para as áreas de jantar e estar, todas com acesso direto ao charmoso pátio. Um quarto convidativo neste piso dispõe de uma rede confortável e uma casa de banho privativa – perfeita para relaxar. Primeiro Andar: Suba a bela escada interior em pedra para o primeiro andar, onde dois quartos luxuosos o aguardam, cada um com a sua própria casa de banho privativa e terraço. Um dos quartos inclui uma charmosa galeria concebida para espaço de dormir adicional. Acima da sala de estar, uma rede calibrada única suporta até 700 kg, proporcionando um espaço divertido para desfrutar dos seus programas favoritos! Características Excecionais: Construída com tijolos Porotherm de 30 cm e melhorada com isolamento de esferovite de 10-15 cm e elegante revestimento em pedra, esta casa foi construída para durar. O telhado ventilado Tondach possui 18 cm de isolamento, garantindo conforto durante todo o ano. Desfrute de aquecimento por piso radiante na cozinha, sala de estar, casas de banho e corredor, complementado por radiadores centrais nos quartos. As camas feitas à mão em ferro forjado adicionam um toque de luxo, enquanto as cerâmicas "Cavali" adornam os pisos e os painéis de madeira aquecem os quartos. Destaques adicionais incluem: Portas de correr hidráulicas (perfil de 28 cm) Janelas e persianas de alumínio com vidro temperado triplo preenchido com gás Lavatórios únicos de calcita de cristal e loiças sanitárias Catalano de alta gama Torneiras de parede e um sistema de aspiração central Uma lareira térmica acolhedora na sala de estar Uma caldeira de 300 litros com um acumulador de água de aquecimento de 400 litros (Cordivari) Opções de instalação de painéis solares e bomba de calor Paraíso Exterior: O espaço exterior é igualmente impressionante! Uma deslumbrante piscina de 30 m² possui escadas romanas, um banco de hidromassagem e uma cascata deliciosa, tudo equipado com eletrólise (Zodiac), uma bomba HARVARD e um filtro de areia. Desfrute de cozinhar na cozinha de verão completa com lavatório de pedra e churrasqueira a gás, e refresque-se no chuveiro exterior. Um sistema de irrigação automático garante que o seu jardim floresça lindamente. Localização Ideal: Localizada a apenas 15 minutos das deslumbrantes praias de Rovinj, esta propriedade está convenientemente perto de todas as comodidades essenciais, incluindo escolas, bancos, farmácias e lojas. Se procura uma propriedade de luxo, não perca a oportunidade de tornar esta moradia de pedra única sua! Esta é uma verdadeira joia que merece a sua atenção! Ref: RE-U-33534 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Aquecimento por piso radiante, Jardim