Moradia com 4 quartos em Necujam

Esta excecional propriedade à beira-mar à venda na ilha de Šolta está situada numa das mais belas baías do arquipélago da Dalmácia, em primeira linha de frente ao mar , a apenas alguns metros da costa. Oferecendo uma localização extraordinária à beira-mar, acesso imediato ao Mar Adriático, um ancoradouro privado para barcos e uma praia mesmo em frente à casa com acesso terrestre restrito, a propriedade proporciona uma combinação rara de privacidade, exclusividade e um autêntico estilo de vida mediterrânico. A propriedade ocupa um terreno generoso de 2 000 m² e inclui uma casa residencial principal de 150 m², juntamente com dois edifícios adicionais com 70 m² e 10 m², respetivamente. A casa principal está distribuída por dois andares e oferece 150 m² de área útil, composta por quatro quartos, uma sala de estar, uma cozinha e uma casa de banho. A sua localização, a poucos metros do mar, proporciona um cenário excecional para uma residência privada numa ilha ou uma casa de férias na costa croata. Justo ao lado da casa principal encontra-se um edifício separado de 70 m², atualmente utilizado como uma taberna tradicional da Dalmácia (konoba). Dependendo da legislação urbanística e de construção aplicável, esta estrutura adicional poderá oferecer a possibilidade de ser convertida em apartamentos independentes, criando mais potencial para alojamento de hóspedes ou arrendamento turístico. A propriedade inclui ainda um edifício auxiliar de 10 m² utilizado como churrasqueira ao ar livre, proporcionando um espaço adicional para refeições tradicionais mediterrânicas e momentos de convívio. O maior trunfo desta propriedade única em Šolta é, sem dúvida, a sua proximidade imediata ao mar. A casa situa-se a apenas alguns metros da linha de costa, com uma praia mesmo em frente à propriedade, cujo acesso pelo lado terrestre é restrito aos utilizadores da propriedade. Uma amarração privada para barcos reforça ainda mais o seu encanto, tornando-a particularmente atraente para os entusiastas da navegação e para compradores que procuram um autêntico estilo de vida náutico no Adriático. Com o seu amplo terreno de 2 000 m², edifícios residenciais e auxiliares existentes, localização excecional à beira-mar e elevado grau de privacidade, esta propriedade oferece uma variedade de possibilidades. Pode servir como uma exclusiva casa de férias familiar privada, uma residência numa ilha mediterrânica ou uma propriedade com potencial para alojamento turístico de luxo, sujeita aos requisitos legais e regulamentares aplicáveis. Destaques da propriedade: Localização: Ilha de Šolta, Dalmácia, Croácia Área total do terreno: 2 000 m² Casa residencial principal: 150 m² Edifício adicional / taberna tradicional da Dalmácia: 70 m² Churrasqueira exterior auxiliar: 10 m² Casa principal distribuída por dois andares Quatro quartos Localização excecional em primeira linha de mar Praia diretamente em frente à propriedade Amarração privada para barco Acesso imediato ao Mar Adriático Elevado grau de privacidade É raro encontrar nas ilhas da Dalmácia propriedades que ofereçam uma combinação tão excecional de terreno extenso, edifícios existentes, um ancoradouro privado para barcos e acesso direto à praia. Isto representa uma oportunidade única para adquirir uma propriedade à beira-mar de grande dimensão em Šolta, num dos cenários mais cobiçados para uma residência mediterrânica exclusiva ou um refúgio privado numa ilha. Ref.: RE-LB-IRO49 As despesas adicionais globais a cargo do comprador de imóveis na Croácia rondam os 7% do custo total do imóvel, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão da agência/corretora (3% + IVA sobre a comissão), honorários do advogado (cerca de 1%), emolumentos notariais, taxa de registo judicial e despesas com tradução oficial certificada. O contrato de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens do imóvel: Urbanizado