Moradia de 4 Quartos em Višnjan

Moradia de Luxo à Venda em Višnjan, Ístria | Casa Moderna de 4 Quartos com Vista Mar e Piscina! Duas moradias neste projeto de arquitetura e design refinados! Você é bem-vindo para escolher qualquer uma delas! Descubra Višnjan: O Coração da Ístria Ocidental Aninhada no coração da Ístria ocidental, Višnjan é uma aldeia pacífica e pitoresca rodeada por vinhas ondulantes, exuberantes olivais e natureza mediterrânica intocada. Esta encantadora cidade no topo de uma colina combina o caráter autêntico da Ístria com a conveniência moderna, oferecendo um estilo de vida intemporal profundamente enraizado nas tradições locais, mantendo a costa adriática ao alcance. Localização Privilegiada e Acessibilidade Estrategicamente posicionada para viagens sem esforço, esta propriedade excecional liga-o aos principais centros europeus: Aeroporto de Pula: 40 minutos Aeroporto de Trieste (Itália): 1 hora e 20 minutos Aeroporto de Liubliana (Eslovénia): 1 hora e 50 minutos Aeroporto de Zagreb: 3 horas Explore o Melhor da Ístria a Minutos da Sua Porta Situado a apenas 0,5 km do centro de Višnjan , este imóvel de primeira linha coloca-o no epicentro dos destaques culturais, culinários e costeiros da Ístria: Poreč (15 min): Uma cidade costeira histórica com arquitetura romana deslumbrante, belas praias, gastronomia requintada e vibrante vida noturna de verão. Motovun (15 min): Uma dramática cidade medieval no topo de uma colina, renomada pelas suas trufas da Ístria de renome mundial e pelas vinhas circundantes. Grožnjan (30 min): Uma aldeia de artistas lindamente preservada, celebrada pelas suas galerias de arte, eventos culturais e vistas panorâmicas do vale. Rovinj (35 min): Um dos destinos costeiros mais emblemáticos da Croácia, conhecido pela sua cidade velha romântica e deslumbrantes passeios marítimos. Vinícolas Renomadas: Prove vinhos de classe mundial em vinícolas aclamadas nas proximidades, incluindo Radovan, Saints Hills e Rossi. Visão Geral da Propriedade e Principais Características Situada num generoso lote de 1.143 m², esta moradia de luxo recém-projetada combina harmoniosamente a arquitetura contemporânea com o charme tradicional da Ístria. Com 387 m² de área útil total, a propriedade oferece vistas deslumbrantes do mar e vistas panorâmicas de Višnjan. Fatos Principais: Localização: Município de Višnjan, Ístria (0,5 km do centro da cidade) Tamanho do Lote: 1.143 m² Área Útil Bruta (GPA): 387 m² (Rés-do-chão + Piso Superior) Quartos: 4 (3 quartos de hóspedes com casa de banho privativa + 1 quarto para empregado) Casas de Banho: 4.5 Vida Exterior: Piscina de 60 m², deck para banhos de sol e cozinha exterior coberta Características Especiais: Adega privada, vista mar, vista panorâmica de Višnjan e alto potencial para alugueres turísticos de luxo. Planta e Layout Rés-do-chão (Interior: 174,5 m² | Exterior: 288,9 m²) Espaço de Convivência: Ampla sala de estar, cozinha e sala de jantar em plano aberto com vistas pitorescas da piscina e do átrio central. Características: Uma adega personalizada escondida sob a escada e uma casa de banho de serviço conveniente. Alojamento para Empregados: Quarto dedicado para empregados com casa de banho privativa. Utilidade: Sala de arrumação prática. Luxo Exterior: Uma magnífica piscina de 60 m² (15x4m) rodeada por um espaçoso deck para banhos de sol e uma cozinha exterior coberta. Piso Superior (Interior: 132,8 m² | Exterior: 35,4 m²) Quartos: Três luxuosos quartos com casa de banho privativa, cada um com um closet privado. Acesso Exterior: Um quarto abre diretamente para uma varanda privada, complementado por um grande terraço partilhado com vista para o mar e a paisagem. Comodidades Premium Piscina privada de 60 m² com deck para banhos de sol e espreguiçadeiras Cozinha exterior coberta totalmente equipada para refeições ao ar livre Jardim mediterrânico lindamente paisagístico, privado e tranquilo Vistas deslumbrantes do mar e vistas panorâmicas de Višnjan Adega para entusiastas da enologia Excelente oportunidade de investimento, perfeitamente adequada para alugueres turísticos de luxo Ref: RE-AB-LOAR As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Moderna