Moradia de 3 quartos em Lovran

Luxuosa moradia familiar localizada em Lovran, a aproximadamente 3 km do mar! Área total 344 m². Lote de terreno 3442 m². Temos o maior prazer em apresentar esta moradia requintada e luxuosa, situada num terreno suavemente inclinado numa aldeia isolada e tranquila perto da cidade de Lovran. Esta não é uma residência comum; é uma moradia familiar de tal caráter e charme que é impossível não ficar cativado. De cada quarto e jardim, a vista é simplesmente espetacular, oferecendo um panorama que certamente o deixará sem fôlego. A moradia está situada numa localização excecionalmente tranquila e desejável, a um passo de Lovran, uma cidade rica em história e conhecida pela sua tradição turística secular. Com o seu clima mediterrânico ameno, vegetação abundante e posição geográfica vantajosa, Lovran, juntamente com a sua ilustre vizinha Opatija, tem sido há muito tempo uma joia da Riviera. Descrição da Propriedade: Esta distinta moradia familiar ostenta uma área útil total de 343,95 metros quadrados, artisticamente construída como uma residência de vários andares. Ao entrar, é calorosamente recebido por um vestíbulo, que conduz às várias divisões do rés-do-chão. Aqui, pode entreter e deleitar-se na companhia de familiares e amigos numa cozinha luxuosamente equipada, fabricada por um renomado fabricante italiano. Adjacente à cozinha, encontra-se uma espaçosa sala de jantar, o cenário perfeito para saborear as suas iguarias favoritas. Uma acolhedora sala de estar, ligeiramente afastada, apresenta uma lareira adornada com pedra brasileira. Toda esta área é banhada por luz natural durante o dia, graças a grandes portas de vidro deslizantes que se abrem para um terraço coberto. Para além do terraço, o jardim, repleto de flora mediterrânica, dispõe de uma piscina espaçosa e oferece uma vista desobstruída do mar e das ilhas de Kvarner. Adicionalmente, o rés-do-chão inclui uma pequena arrecadação e uma casa de banho social. Subindo uma elegante escada interior, chega-se ao primeiro andar, onde esperam três quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho privativa. O quarto principal é ainda realçado por um closet privativo. Cada quarto tem também o seu próprio terraço, proporcionando as mesmas vistas panorâmicas inspiradoras do mar infinito e das ilhas de Kvarner. Esta moradia foi meticulosamente concebida para satisfazer os rigorosos padrões do seu proprietário original, sem qualquer detalhe negligenciado. Cada elemento exala luxo e elegância intemporal, desde o grandioso design aos acabamentos mais finos. O extenso jardim da moradia, com 3.442 metros quadrados, é totalmente vedado, garantindo privacidade e paz absolutas. Os terrenos são adornados com plantas mediterrânicas e relvados verdejantes, todos meticulosamente mantidos por um sistema de irrigação automático, com caminhos pitorescos que ligam os vários elementos do jardim. Uma piscina espaçosa, perfeitamente situada, oferece uma extraordinária sensação de continuidade com o mar e as ilhas. Para os dias quentes de verão, a moradia dispõe de uma grande cozinha de verão, completa com uma autêntica lareira istriana, uma cozinha totalmente funcional e amplos lugares sentados para os convidados. A moradia inclui também uma adega e uma charmosa casa de madeira, enquanto uma garagem com dois lugares de estacionamento garante que os seus veículos sejam bem cuidados. Estacionamento adicional está disponível nos terrenos para os convidados. Informações Adicionais: A moradia está equipada com aquecimento e arrefecimento de piso, alimentados por uma bomba de calor que também aproveita a energia solar. Vistas panorâmicas do mar estão disponíveis a partir dos terraços do primeiro andar, bem como do rés-do-chão e em todo o jardim. A moradia foi construída e decorada utilizando apenas materiais raros e de alta qualidade, que personificam o luxo e o requinte. A propriedade é vendida totalmente mobilada, com cada peça de mobiliário ostentando a assinatura de um fabricante de renome. A propriedade da moradia está em ordem. Descrição da Localização: Dada a natureza luxuosa desta moradia, vale a pena notar que os proprietários escolheram um local ideal que complementa perfeitamente a sua grandiosidade. Toda a povoação exala uma atmosfera calorosa e familiar, com todas as comodidades necessárias para a vida quotidiana à mão. O clima mediterrânico ameno e a paisagem montanhosa conferem à área um charme único, oferecendo ar puro e fresco e uma vista aberta que dissipa qualquer vestígio de stress, substituindo-o por uma sensação de luxo e privilégio. Em termos de conveniência: O centro de Lovran fica a apenas 6 minutos de carro. O centro de Opatija fica a apenas 15 minutos de carro. Numerosas praias de águas cristalinas encontram-se a 7 minutos de carro. Uma variedade de restaurantes e tavernas pode ser alcançada em 5 a 7 minutos de carro. Lojas maiores também ficam a apenas 5 a 7 minutos de distância. Em suma, esta é uma propriedade verdadeiramente excecional, que merece a sua atenção. Não hesite em contactar-nos, pois teremos todo o prazer em ajudá-lo com quaisquer questões adicionais, fornecer mais informações ou organizar uma visita a esta magnífica propriedade. Ref: RE-U-32643 As despesas adicionais totais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo do imóvel no total, o que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aproximadamente 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Garagem, Arrecadação, Aquecimento de piso, Jardim