Moradia T3 em Lovran

Nova moradia em Lovran em construção! Moradia de 230 m2 com vista panorâmica para o mar e piscina + jardim paisagístico de 930 m2!!! Descrição da moradia: Área útil: aprox. 230 metros quadrados (2.475 pés quadrados) Tamanho do lote: 933 m² / 10.040 m² 3 quartos, 3,5 casas de banho Cozinha/sala de jantar em plano aberto Sala de estar com lareira e janelas panorâmicas Sala familiar com varanda ampla Churrasqueira com área de jantar coberta Piscina aquecida Garagem para 3 carros Pronta para habitar: verão-outono 2024. O acesso à moradia é feito por uma entrada privada. Abaixo da moradia, que está localizada numa encosta, existe um bosque que proporciona muita paz e privacidade. O jardim espaçoso e a disposição flexível dos cômodos oferecem espaço suficiente para toda a família, escritório em casa, hóspedes e hobbies. A moradia também é adequada como propriedade de investimento para aluguel de férias. A sala de estar no rés-do-chão tem vista para a piscina e o mar. Entre a sala de estar e a espaçosa cozinha em plano aberto com área de jantar, existe uma lareira aberta visível de ambos os lados. Também no rés-do-chão existe uma casa de banho de serviço que funciona como lavandaria, bem como um quarto que pode ser arranjado como sauna ou adega (sem janelas). Do quarto, bem como da casa de banho no rés-do-chão, tem uma bela vista para o mar. No primeiro andar, existe uma garagem com um elevador de carga para a cozinha e a entrada principal que se abre para uma grande sala familiar com vista panorâmica e telhado de duas águas. Foi concebida como um espaço familiar multifuncional e pode ser utilizada como escritório em casa, ginásio, sala de jogos, etc. Ou simplesmente para desfrutar da magnífica vista aérea. Se quiser subir ainda mais, pode aceder ao terraço do telhado através da escada exterior ao lado da garagem. A partir daqui, pode admirar o nascer do sol espetacular ou contar estrelas cadentes. Mas vamos voltar para casa. No andar de cima, existem mais dois quartos, cada um com casa de banho. Um deles tem vista completa para o mar e varanda. O segundo quarto tem entrada independente e um terraço com vista para o jardim. A kitchenette pode ser utilizada a partir deste apartamento, bem como da sala familiar. Há espaço suficiente atrás da casa para carros adicionais, bicicletas ou até mesmo um pequeno barco. Em frente à casa, existe uma piscina aquecida, um terraço espaçoso, um grande jardim, bem como uma área de churrasco com uma área de estar coberta. A moradia deverá estar habitável na primavera de 2024. Ainda existe a opção de escolher revestimentos de piso e cores de parede. A moradia está localizada na Riviera de Opatija, entre as pitorescas vilas piscatórias de Ika e Lovran. A moradia fica a 800 metros do mar. Ika e Lovran ficam a aproximadamente 1,6 km (1 milha) de carro ou a 1,1 km (0,68 milhas) por um caminho pedonal a partir do portão do jardim. A distância da Marina de Ičići (ACI Marina Ičići) é de 3,2 km (2 milhas). Em Lovran, existe um grande supermercado e várias lojas e mercados menores com vegetais frescos, carne e peixe. Lovran oferece uma grande seleção de restaurantes. Ao longo do caminho costeiro, existem pequenos cafés na praia e várias enseadas que convidam a um mergulho. O hotel de luxo Ikador está localizado em Ika e recebe hóspedes diariamente no seu exclusivo centro de Spa. O clima é muito agradável durante todo o ano. A Riviera de Opatija tem sido valorizada como destino de spa desde a época da Áustria-Hungria. LOVRAN: Lovran é uma cidade com um passado longo e rico, com uma tradição turística centenária. Recebeu o nome da folha de louro (laurus nobilis), que cresce abundantemente nas matas de sempre-vivas na cidade e seus arredores. Lovran está localizada na costa leste da Ístria, no Golfo de Kvarner. Situa-se no sopé da montanha mais verde e com mais vegetação do Adriático - Učka. Fica a 19 km do nosso maior porto, Rijeka, a 14 km da estação de comboios de Matulji e a 80 km do aeroporto de Pula. Está rodeada por altas montanhas a norte e a oeste (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), e do lado do mar por ilhas (Krk, Cres), e a sua posição é excepcionalmente protegida dos ventos. Nos meses de inverno, o vento mais comum é a bora, que sopra do norte e traz tempo claro e frio. O jugo traz chuva e alta humidade, e nos meses de verão, o mistral traz frescura do mar aberto, mitigando o calor e a humidade. Lovran preservou o seu núcleo histórico do conceito urbano medieval. A cidade antiga era cercada por uma muralha defensiva e baluartes sobre cujos alicerces e muros foram construídas casas ao longo do tempo. Os pátios da Cidade Velha são o charme e a especialidade da arquitetura urbana mediterrânica. Atrás do portal de pedra, podem ser vistas as fachadas das casas vizinhas, decoradas com escadas, varandas e skodas, e no meio do pátio ergue-se a boca de pedra do poço. No século XXI, Lovran possui um rico património histórico, uma tradição turística secular, natureza preservada, infraestrutura construída, tudo o que permite o ressurgimento do turismo com desenvolvimento sustentável e conformidade com todas as normas ecológicas. O bom clima, a vegetação mediterrânica exuberante e a posição geográfica favorável permitiram o forte desenvolvimento do turismo na virada do século XIX para o XX. Desde essa época, Lovran tem sido, juntamente com Opatija, o local mais importante da famosa Riviera. Várias moradias construídas naquela época estão incluídas no património arquitetónico mundial. O clima é mediterrânico com elementos continentais. Temperatura média de inverno. Ref: RE-U-31682 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Terraço na cobertura, Garagem, Piscina, Ginásio, Spa, Sauna, Elevador, Jardim, Urbanizado