Moradia de 14 Quartos em Lovran

Localização e arquitetura absolutamente únicas na Riviera de Opatija! Uma verdadeira obra de arte na 1ª linha do mar! Localizada na prestigiada costa entre Lovran e Opatija, esta histórica villa austro-húngara de aproximadamente 600 metros quadrados representa uma oportunidade rara de possuir uma propriedade de prestígio à beira-mar na renomada Riviera de Opatija. A villa está situada num espaçoso terreno de 1.751 metros quadrados e foi originalmente construída em 1910 como uma elegante residência de verão durante o período austro-húngaro. Posicionada ao longo da famosa promenade costeira Lungomare Promenade, a propriedade goza de um cenário excecional a poucos passos do mar Adriático cristalino, rodeada por vilas históricas e vegetação mediterrânica. A propriedade ocupa uma das localizações mais desejáveis da Riviera de Opatija, oferecendo privacidade e proximidade ao estilo de vida requintado deste famoso destino costeiro. Restaurantes, marinas, praias, parques e atrações culturais estão localizados nas proximidades, enquanto os terraços da villa capturam a atmosfera calmante da costa adriática e o suave som do mar. O jardim mediterrânico paisagístico que rodeia a propriedade cria uma sensação de tranquilidade e exclusividade, oferecendo a sensação de um refúgio costeiro privado. Originalmente construída em 1910, a villa preserva o caráter arquitetónico distinto do início do século XX, ao mesmo tempo que oferece potencial para conforto moderno. A fachada apresenta elementos decorativos em pedra, varandas elegantes e grandes janelas que refletem o estilo de influência veneziana típico das vilas aristocráticas à beira-mar daquela época. A linha dinâmica do telhado e as janelas altas enfatizam a nobre identidade histórica do edifício e permitem abundante luz natural em todo o interior. O interior da villa estende-se por quatro pisos ligados por uma escada central representativa. A disposição foi concebida de forma a que muitas divisões desfrutem de vistas para o mar ou para os exuberantes jardins circundantes. O piso da cave dispõe de uma cozinha espaçosa, adega e área de jantar, criando um ambiente atmosférico para entretenimento e convívios sociais. No rés-do-chão, generosas áreas de estar abrem-se diretamente para o jardim, e este piso inclui também três quartos. Os pisos superiores, o primeiro e o segundo, cada um dispõe de quatro quartos adicionais juntamente com áreas sociais, oferecendo acomodações confortáveis para familiares ou convidados, ao mesmo tempo que proporcionam vistas panorâmicas da Baía de Kvarner e dos seus pores do sol inesquecíveis. A propriedade está equipada com infraestrutura urbana completa e ligações modernas, incluindo abastecimento de água, eletricidade, aquecimento central, um sistema de aquecimento, refrigeração e ventilação, ar condicionado e ligação ao sistema de esgotos da cidade. A villa é acessível por uma estrada asfaltada e oferece seis lugares de estacionamento privados dentro da propriedade. A Riviera de Opatija é conhecida há muito tempo como uma das regiões costeiras mais elegantes do Adriático. Antiga estância favorita da aristocracia europeia, a área continua a atrair visitantes e residentes graças ao seu clima mediterrânico ameno, arquitetura histórica, passeios marítimos e proximidade a marcos naturais como o Monte Učka. A famosa promenade Lungomare liga encantadoras cidades costeiras e oferece vistas espetaculares do mar, tornando a vida quotidiana aqui única durante todo o ano. Esta propriedade representa muito mais do que uma villa tradicional junto ao mar. É uma residência histórica onde se encontram o património arquitetónico, a localização prestigiada e as possibilidades de estilo de vida moderno. Com o seu grande terreno, caráter histórico e posição privilegiada na Riviera de Opatija, a villa oferece um potencial excecional como residência de luxo privada, propriedade representativa ou oportunidade de investimento na costa croata. Caros potenciais compradores, temos o prazer do vosso interesse nas propriedades do nosso portfólio. Para informações adicionais ou para agendar uma visita a esta villa excecional, não hesitem em contactar-nos. As visitas à propriedade são organizadas exclusivamente após a assinatura de um acordo de mediação imobiliária. Ref: RE-U-45984 As despesas adicionais totais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Jardim, Urbanizado, Moderno