Moradia de 4 Quartos em Kosinožići

POREČ, KOSINOŽIĆI – Moradia de Design Exclusiva com Piscina Infinita, Terraço no Último Andar e Vista Mar a Apenas 5 km das Praias! Localizada na pacata e muito procurada aldeia de Kosinožići, a poucos minutos do centro de Poreč e da costa adriática, esta moradia de luxo excecional oferece 510 m² de espaço habitacional lindamente concebido, combinando arquitetura contemporânea, acabamentos de primeira qualidade e conforto completo para viver durante todo o ano. Concluída em 2024, esta moradia independente de nova construção está totalmente mobilada com mobiliário de design de alta gama e acabada segundo os mais altos padrões, tornando-a uma escolha de destaque como residência familiar de luxo, casa de férias de prestígio ou investimento de alto rendimento para o mercado de aluguer turístico premium. Interior Elegante Projetado para uma Vida de Luxo A moradia estende-se por três níveis com uma disposição espaçosa e funcional que maximiza a luz natural e o conforto. O rés-do-chão apresenta uma espetacular área de estar em plano aberto com uma cozinha moderna, sala de jantar e uma elegante sala de estar que se abre para o terraço exterior e piscina. Este nível também inclui um espaçoso quarto com closet. Os três quartos restantes estão localizados nos pisos superiores, proporcionando privacidade e belas vistas. A luxuosa suite principal oferece uma casa de banho privativa e o seu próprio terraço com vista para a piscina infinita. Um dos quartos de hóspedes foi concebido num elegante estilo de hotel boutique, com uma banheira de pés livres dentro do próprio quarto, criando uma atmosfera verdadeiramente única. No total, a moradia oferece: 4 quartos espaçosos 3 casas de banho modernas Ampla sala de estar e jantar em plano aberto Cozinha de design totalmente equipada Closet Área privada de bem-estar e fitness Sauna com duche separado Vários terraços com vistas panorâmicas Piscina Infinita, Terraço no Último Andar e Estilo de Vida Mediterrânico O jardim paisagístico foi concebido para o desfrute completo do clima mediterrânico. A área exterior inclui uma deslumbrante piscina infinita, um espaçoso terraço coberto, uma área de churrasco e um jardim bem cuidado, ideal para entreter familiares e amigos. Uma das características mais impressionantes da moradia é o seu grande terraço privado no último andar, que oferece vistas panorâmicas sobre o Mar Adriático, a paisagem circundante e pores do sol espetaculares. A localização residencial tranquila, com praticamente nenhum trânsito de passagem, garante privacidade e tranquilidade durante todo o ano. Construção Premium e Tecnologia Moderna Construída segundo os mais altos padrões contemporâneos, a moradia apresenta materiais de primeira qualidade, sistemas energeticamente eficientes e equipamentos técnicos de alta qualidade, incluindo: Certificado Energético A+ Aquecimento de piso em toda a casa Aquecimento e arrefecimento por bomba de calor Ar condicionado Aquecimento central Abastecimento de água da cidade Ligação de gás Sistema de esgoto público Internet de alta velocidade TV Satélite TV por Cabo Intercomunicador Sistema de alarme A propriedade beneficia também de toda a documentação necessária, incluindo licença de construção, licença de ocupação e documentação completa de propriedade. Excelente Localização Perto de Poreč Kosinožići é uma das áreas residenciais mais procuradas perto de Poreč, apreciada pelo seu ambiente tranquilo enquanto permanece perto de todas as comodidades. A moradia está situada aproximadamente a: 10 minutos do centro histórico de Poreč 10 minutos de belas praias e da marina 5,1 km do Mar Adriático 3,5 km de Kaufland, Lidl e outros centros comerciais Escolas, jardins de infância, restaurantes, cafés, transportes públicos, instalações desportivas, parques infantis, parques e serviços diários estão todos localizados nas proximidades. A área circundante é conhecida pelas suas autênticas tabernas da Ístria, adegas premiadas, olivais, rotas de ciclismo e experiências gastronómicas, tornando-a um dos locais mais desejáveis da Ístria. Características Adicionais Moradia de luxo independente Construção nova (2024) Área útil: 510 m² Piscina infinita Terraço privado no último andar Vários varandas e terraços Jardim paisagístico Churrasqueira exterior Taverna Vista mar Totalmente mobilada com mobiliário de design 4 lugares de estacionamento privados Localização residencial tranquila Esta moradia de luxo excecional representa uma oportunidade rara de adquirir uma residência de design moderna e totalmente equipada numa das localizações mais desejáveis perto de Poreč. Combinando um espaço habitacional generoso, qualidade de construção premium, instalações de bem-estar, vistas deslumbrantes sobre o mar e excelente proximidade a praias e a todas as comodidades, é perfeitamente adequada para uma vida de luxo durante todo o ano ou como um investimento excecional com excelente potencial de aluguer na costa da Ístria. Para mais informações ou para agendar uma visita privada, contacte o nosso consultor imobiliário de confiança. Consultas profissionais também estão disponíveis em alemão. Ref: RE-U-49227 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Terraço no último andar, Piscina, Ginásio, Spa, Jardim, Independente, Urbanizado, Licença de construção, Moderno