Villa de 4 quartos em Rogoznica

Esta villa requintada estende-se por três níveis e está situada numa serena enseada rochosa, a apenas 250 metros de deslumbrantes praias de seixos escondidas. Projetada com materiais de primeira qualidade e equipada com características de alta gama, oferece luxo e conforto em todos os níveis. A área total é de 303 m². O terreno é de 400 m². Detalhes da propriedade: Cave: Espaço polivalente, casa de banho, WC e closet, terraço coberto (22,75 m²) que conduz a uma piscina de 40 m² com um sistema de eletrólise avançado. Rés-do-chão: Um quarto, sala de estar, cozinha com zona de refeições, casa de banho e WC, terraço (22,75 m²). Primeiro andar: Três quartos, cada um com casa de banho privativa, terraço (11,35 m²). Características adicionais: Estacionamento: 4 lugares de estacionamento ao ar livre. Vistas: Deslumbrantes vistas para o mar a partir de todos os níveis. Construção: Cave construída com betão armado. Primeiro e segundo andares construídos com blocos de tijolo. As alturas dos tetos variam entre 280 e 300 cm. Telhado plano com barreiras de vapor. Janelas e portas: Estruturas de alumínio com vidro triplo e persianas; os terraços e varandas possuem estores. Pavimento: Azulejos de cerâmica italiana de primeira qualidade em toda a casa. Conectividade: Tomadas de Internet e TV em todos os quartos. Aquecimento e Arrefecimento: Sistemas multi-split Daikin para aquecimento e arrefecimento. Duas lareiras. Sistema de energia solar com armazenamento em bateria. Eficiência Energética: Classificação energética certificada A+. As unidades externas estão posicionadas no telhado plano, enquanto as unidades internas estão discretamente instaladas dentro de um teto falso. Abastecimento de Água: Inclui uma cisterna de água de 20 m³. Destaques da Localização: Proximidade da Marina Frapa, do Aeroporto de Split, hotéis, autoestradas e comodidades essenciais. Esta villa totalmente mobilada e equipada é uma combinação perfeita de luxo, funcionalidade e sustentabilidade, oferecendo um refúgio tranquilo com vistas de tirar o fôlego e confortos modernos. Ref: RE-LB-IRO30095 As despesas adicionais totais suportadas pelo comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O contrato de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Arrecadação, Independente, Geminada, Moderna