Moradia T4 em Kanica

Descubra uma bela moradia à beira-mar à venda em Kanica, Croácia, oferecida a um preço muito atrativo e localizada a apenas 150 metros do mar Adriático cristalino. Situada num tranquilo povoado turístico perto do popular destino costeiro de Rogoznica e a apenas 4,2 quilómetros do renomado centro de iates de luxo Marina Frapa, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, posse de casa de férias ou rendimento de aluguer turístico na costa croata. Esta moradia costeira excecional goza de uma localização ideal para um estilo de vida mediterrânico tranquilo e relaxante, rodeada de enseadas escondidas, beleza natural e águas azul-turquesa imaculadas. A área é amplamente conhecida como um dos destinos mais desejáveis para férias tranquilas à beira-mar na Dalmácia, ao mesmo tempo que oferece fácil acesso a comodidades turísticas vibrantes. Visitantes e residentes que procuram uma experiência de férias ativa podem desfrutar de uma vasta gama de atividades ao ar livre, incluindo mergulho, surf, pesca e esqui aquático, bem como rotas cénicas de caminhada e ciclismo ao longo da deslumbrante costa adriática. A moradia oferece uma área útil total de 154 metros quadrados e é inteligentemente concebida como dois apartamentos totalmente funcionais de dois quartos distribuídos pelo rés-do-chão e pelo primeiro andar. Esta configuração proporciona excelente flexibilidade para uso privado, vida multigeneracional ou alugueres turísticos. O apartamento do andar superior beneficia de uma encantadora vista mar aberta, realçando o apelo da propriedade como alojamento de férias premium ou propriedade de investimento a longo prazo. A moradia é vendida totalmente mobilada e pronta para uso imediato ou operação de aluguer, permitindo aos compradores beneficiarem de uma solução imobiliária chave na mão numa das regiões costeiras mais procuradas da Croácia. Situada num lote de terreno ajardinado com aproximadamente 390 metros quadrados, a propriedade inclui também um edifício auxiliar adicional de 15 metros quadrados que pode ser organizado para alojamento de hóspedes, um estúdio, arrumação ou espaço de serviço, dependendo das necessidades do proprietário. A área exterior foi concebida para conforto e prazer, apresentando um lugar de estacionamento privado para até três veículos, um grelhador exterior tradicional perfeito para experiências gastronómicas mediterrânicas e um jardim bem cuidado que cria uma atmosfera relaxante e privada. Combinando proximidade ao mar, forte potencial turístico, ambiente tranquilo e preços competitivos, esta moradia em Kanica representa uma rara oportunidade de adquirir imóveis costeiros croatas de alto valor, adequados para usufruto pessoal, aluguer de férias ou valorização de capital a longo prazo. Ref: RE-LB-IRO1311 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Arrumação, Jardim