Moradia T2 em Vodnjan

Moradia Design Moderna de Um Só Piso com Piscina e Sauna | Perto de Pula e Bale, Ístria! Localização: Perto de Pula e Bale, Sul da Ístria, Croácia Área Útil da Moradia: 140,38 m² (Um Só Piso) Terraço Coberto e Cozinha de Verão: 50,17 m² Lote de Terreno: 820 m² (Terreno Privado Totalmente Cercado) Quartos / Casas de Banho: 2 Quartos | 1 Casa de Banho Principal com Sauna + 1 WC Exterior Ambiente: Micro-Resort Privado e Isolado com Acesso Controlado (3 Moradias no Total) Estacionamento: Estacionamento Coberto para 2-3 Carros Visão Geral da Propriedade Situada numa posição tranquila e isolada dentro de um micro-resort privado exclusivo de apenas três moradias — localizada entre a histórica Pula e a encantadora cidade no topo de uma colina de Bale — esta moradia moderna de um só piso oferece um refúgio requintado rodeado pela natureza e pela vegetação intocadas da Ístria. Com 140,38 m² de espaço de estar de um só nível, cuidadosamente concebido, num terreno de 820 m² totalmente cercado , a residência combina harmonia arquitetónica, mobiliário de design e comodidades de bem-estar. Vendida totalmente mobilada e equipada , está pronta para ocupação imediata como um santuário de férias privado, casa para todo o ano ou uma propriedade de aluguer de luxo de alto desempenho na Ístria. Layout Interior e Características de Bem-Estar O layout de um só piso é inteligentemente dividido numa zona social ensolarada e numa ala de dormir tranquila, separada por um corredor: Sala de Estar, Jantar e Cozinha em Conceito Aberto: Uma zona social espaçosa e arejada, inundada de luz natural através de amplas paredes de vidro do chão ao teto que emolduram vistas para o jardim paisagístico e a piscina. Terraço Coberto e Cozinha de Verão de 50,17 m²: Diretamente acessível a partir da sala de estar, este generoso espaço exterior coberto dispõe de uma mesa de jantar, área de estar e uma cozinha de verão totalmente equipada — concebida para entretenimento ao ar livre sem esforço. Quartos de Dormir Privados: Separados por um corredor dedicado para máxima tranquilidade, apresentando dois quartos espaçosos , ambos com acesso direto ao exterior para o jardim e para o deck da piscina. Casa de Banho Spa com Sauna Privada: Uma casa de banho grande e contemporânea equipada com um chuveiro de cabine e uma sauna privada integrada num nicho de bem-estar dedicado. Casa de Piscina Auxiliar / Edifício de Serviços: Uma estrutura de jardim separada que abriga a sala técnica, o armazenamento de manutenção da piscina e do jardim, e um WC exterior adicional. Terrenos Paisagísticos, Clima e Especificações Técnicas Jardim Privado Cercado de 820 m²: Integrado harmoniosamente na vegetação circundante, com uma grande piscina, deck para banhos de sol, iluminação noturna arquitetónica ambiente e amplo espaço de relva para crianças e animais de estimação. Conforto Climático Durante Todo o Ano: Equipado com aquecimento elétrico de piso em toda a moradia e unidades de ar condicionado inteligentes tipo inversor (aquecimento e refrigeração) em cada divisão. Mobiliário de Design Chave na Mão: Oferecido à venda completo com todos os móveis e eletrodomésticos de design selecionados à medida. Estacionamento Coberto: Espaço de estacionamento privado sombreado para 2 a 3 veículos dentro do terreno cercado. Status Legal e Atratividade de Investimento no Sul da Ístria Título Claro: Propriedade única ( 1/1 ), livre de ónus, com documentação completa e válida pronta para transferência. Porquê Comprar Perto de Pula e Bale? Posicionada num dos corredores costeiros-interiores mais cobiçados da Ístria, a moradia proporciona tranquilidade total longe da agitação da cidade, mantendo ao mesmo tempo o património romano de Pula, o aeroporto internacional, as marinas, as praias, bem como a renomada gastronomia e a cena cultural boutique de Bale a uma curta distância de carro. Moradias de um só piso com saunas privadas e privacidade cercada permanecem entre os ativos mais procurados no mercado de aluguer de luxo da Ístria. Ref: RE-U-50949 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno